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第五十期

全面二孩时代降临 襄阳地产市场未来气象猜想

责任编辑:xffcol672015-10-30 17:17:15

【导语】

十八届五中全会29日决定,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策”这一消息在短短一天之内就刷爆朋友圈,一时间段子,解读无数,大家纷纷猜想全面解绑二胎政策会为上下游相关产业带来何种影响。本期地产襄阳志小编将结合襄阳本地房产需求实际情况,为网友们描绘二胎政策下,未来不一样的襄阳地产气象。

户型→三室向四室进化

四室户型一直以来都属于偏冷门户型,无论是价格还是面积往往都让人望而却步,现有的襄阳四室户型分布上以顶楼,底楼,洋房,复式为主。往往以赠送的额外面积以及较低的平均价格来吸引购房者。随着二孩政策的解放,四室户型有望摆脱添头的名号,正式成为下一代刚需户型。在家庭有两个孩子的情况下,三室户型长期以来主卧、次卧、客房的布局规划势必会被打破,一直以来标榜分区明确,居住宽松的三室户型在二孩之家面前将不再具备太大的优势和吸引力。以襄阳房产热线二手房板块的某套四室二手房为例。在二孩政策发布的当天,发布人就更改了二手房的报价,虽然涨幅不是十分明显,但四室户型未来的走向是令人非常期待和关注的。

二孩政策全面解绑

二孩政策全面解绑

需求→学区房风头更盛

目前襄阳房产市场上,对于学区房的追求虽然没有一二线城市那么狂热,但是学区房的金字揽客招牌作用还是显而易见。梧桐湾,首信·东方墨尔本,中建·状元府,这些楼盘的开盘,加推火热都或多或少的受到此类因素的影响。在目前教育资源尚不能实现公平分配的情况下,接踵而至的“二孩们”又将成为教育资源的竞争者。除了四室,学区房也必将成为教育资源争夺的焦点战场。况且能够抚养二孩的家庭大多数都是属于“有条件”的社会群体,他们的“购房能力”不容小觑。当学区房由刚需型住房逐渐成为某类“改善型”住房的时候,襄阳的学区房市场必将迎来更高强度的一次争夺。

二孩政策带来新经济增长点

二孩政策带来新经济增长点

总量→地产开发投资加速

在正式进入“地产白银时代”之后,襄阳的房地产投资项目增长速度已经明显放缓。在拿地和用地两个方面,地产商的态度都开始更加谨慎。对于地块的精细开发和深度挖掘潜力价值成为了目前的主旋律。商业综合体、主题广场、高端写字楼、优质公寓。等这些高附加值的地产项目越来越受到投资房的青睐。这固然对襄阳的整体城市设施建设有着极高的推动作用,但是相应的住宅总量供应就会降低。在全面开放二孩政策之后,无疑会提升投资房的投资兴趣,吸引更多资金回流房产市场。以碧桂园的城改项目为始,襄阳下一轮地产投资热潮将极有可能因为“二孩政策”而展开。

生或不生或成“夏洛特烦恼”

生或不生或成“夏洛特烦恼”

中国的生育政策从无限制到计划生育到放宽独生子女二孩再到目前的全面解放二孩政策,其终目的都落子于改善人民生活品质,提高发展水平。既是个人政策又是社会政策。其规划、实施、制定都必须遵守以人为本这一基本原则。我们在讨论襄阳房产未来前景时,也无需太过恐慌,毕竟我们曾经经历过类似的改变,但终房产市场还是继续健康的运作下去。

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