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第三十三期

襄阳东站商圈大体初成 高速之下的版图扩张

责任编辑:若兰2015-08-06 11:01:47

【导语】

襄阳作为拥有“七省通衢”美誉的交通枢纽城市,从古代,就已经显示出了其重要的交通中转地位。但是进入到现代,襄阳交通建设慢慢落后于其他区域。在继襄阳站、襄阳北站、襄阳南站之后,襄阳东站经过2年时间的扩建,在2012年正式竣工运行,成为襄阳的第四个火车站。

一个重要城市交通中转站,往往能带动周边商业的大力发展,随着襄阳东站的正式运行,襄阳至武汉也初步实现动车公交化,随之而来的则是潜藏的无限商机。

襄阳东站实景图

襄阳东站实景图

2012年,襄阳全面开始“两改两迁”征迁工作,其中襄州区共有5个“两改”项目区,和襄阳东站距离较近的则是张湾社区和洪山头社区。张湾社区东起六两河,西至金华市场,南起唐白河,北至航空路;洪山头社区东至内环线,南至唐白河,西至园林大道,北至大道。这两个片区改造基本囊括了襄阳东站片区的生活区域,在襄阳市政府“两改”政策的支撑下,襄阳东站开始轮蜕变。

2014年,襄阳东站商圈“两改”全面展开,借此加强襄阳东站商圈的建设力度,以促进东站商圈迅速崛起。“两改”的光环吸引了不少房地产项目在此落户,其中典型的就是温哥华1792,作为“两改”项目之一,是东站较早进驻的一批房地产项目,以完善社区商业。房地产企业的进驻,所带来的不仅仅是更为高端的住宅环境,更多的是将人流量引入此地,增加片区居住生活活跃度,这是一个成熟商圈所需具备的基本条件。因此,像上品、玉龙湾水岸新城、东港绿洲等一些全新的商住项目纷纷抢滩襄阳东站,在现有东站片区的居住人口之外,强有力吸引更多居民。与此同时,项目所自带的底商配套,也将丰富东站片区商业形式以及提高商业形态规格。

襄阳东站商圈未来发展版图

襄阳东站商圈未来发展版图

就襄阳东站目前的商业发展情况来看,襄阳东站铁路建设实现了企业专线运输,方便城际货物运输,因此在方便了襄阳东居民出行的基础上,还让襄阳铁路运输体系也更加完善。襄阳五洲国际工业博览城在建设还建房的基础上,同时建设了产品交易、电子商务、仓储物流、国际展览等10大功能区,在襄阳东站强大的人流和货物吞吐量的基础上,东站商圈商业形式将会朝向更加多样化形式发展。

襄阳东津新区建设正酣

襄阳东津新区建设正酣

和襄阳东站只有一桥之隔的东津新区,是襄阳市政府规划的襄阳未来商务区。不仅是襄阳东站,乃至襄阳市区,都缺乏代表性的大型商圈,商务区是由政府规划引导建设的城市商贸集聚区,通过引入档次较高的企业,将商业串联起来,完善了城区商业格局,解决了襄阳在城市规划、空间布局、城市功能设计上的缺失,使得整个城市功能更为完善。东津新区商业配套的完善将会为襄阳东站商圈锦上添花。

就襄阳东站目前的商业发展情况来看,商圈人气不高是主要的发展阻力,因此引入人流是东站目前主要的工作。根据相关消息,知名房企碧桂园即将进驻襄阳东站,这个消息无疑也是为东站片区崛起注下了兴奋剂。东站商圈现在已经准备就绪,只待一个合适的时机即可迅速崛起!

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