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第二十六期

襄阳市政工程背后的地产机遇 东津新区借力东风矗立襄阳东

责任编辑:若兰2015-07-09 17:09:36

【导语】

一座城市的兴起,离不开政府的超前规划和有利执行。在中国城市发展中,往往一个政府规划就能带动片区整体经济的发展,其中体现的为明显应该就是房地产行业了。往往伴随着政府规划机遇而来的就是房地产的争相落地。

在襄阳房地产发展中,地产项目跟着政府规划走已经不是特例,而是一种非常普遍的现象。就襄阳新区发展规划来说,樊西新区和东津新区就是非常典型的例子。从襄阳市政府提出“樊西新区”的概念之后,绿地中央广场、樊西牛首八大市场、环球金融城等地产项目就先后落地,樊西新区蝶变在即。

襄阳东津世纪城鸟瞰图

襄阳东津世纪城鸟瞰图

政府规划虽然能给房地产提供一定机会,但是市政工程搬迁却能给房地产行业提供更加稳定的发展机遇。近几年,襄阳市政工程搬迁的动作应该就是“襄阳十大工程”集体搬迁至东津新区了,而其中所蕴含的地产机遇也被开发商所看好。

如果要回顾襄阳这十年的城市变革史,东津新区是必不可少的话题。东津新区作为湖北省政府批准设立的全省个城市新区,也是“省级战略、市级实施”的城市新区。在如此强有力的政府支撑之下,东津新区开始了从农村向城市的华丽转身。2014年年初,襄阳十大市政工程正式颁布公告,决定搬迁至东津新区,全新打造新城的公共服务配套,并且通过公共文化服务提升城市品位,每一个市政工程都将成为东津新区的建筑和文化名片。

襄阳东津新区十大市政工程之艺术

襄阳东津新区十大市政工程之艺术

根据政府规划,襄阳东津新区十大基础性市政工程包括:大剧院、行政服务、规划馆、群艺馆、妇女儿童、教育、图书馆、美术馆、科技馆、医疗服务等十大工程。并且这十大工程在2014年年初就已经开始动工建设。纵观襄阳房地产发展,襄城区是襄阳市政为集中的地区,而也有不少地产项目借助这一东风而扶摇直上,襄城区房价也因此一直走在城市前列,由此也可以预见襄阳东津新区未来房地产的发展前景。

在东津新区5平方公里的核心起步区内,部署了襄阳大剧院、市图书馆、市科技馆等十大公共建筑,承载新城的公共服务配套,并通过公共文化服务提升城市品位。根据东津新区战略定位,市委、市政府聘请新加坡规划大师刘太格先生及上海同济规划设计院等国际、国内一流的设计团队,编制东津新区概念规划、起步区城市设计,打造具有国际化水准、现代城市功能、承担区域城市辐射带动作用的新。

襄阳东津世纪城一期实景图

襄阳东津世纪城一期实景图

从东津新区成功跻身“省级发展战略”之际,襄阳房地产史上的地产项目——东津世纪城应运而生。东津世纪城作为东津新区目前存在的房地产项目,有着重要的承上启下的历史意义。东津世纪城用造城之势,将打造一座全新的生活之城,其规模之大在襄阳都当属前列。伴随着东津新区改革光环而来的是更多质疑的眼光,但是襄阳十大市政工程搬迁至东津新区,让不少人都看到了东津新区未来的发展潜力。东津世纪城也紧紧把握住这个机会,住宅、写字楼、商业街全力建设,提供一个全新的东津生活区。

除了襄阳十大市政工程,化六建总部大楼、华科工研院项目、中国移动湖北公司襄阳创新基地“四个”、IBM华中云计算、湖北锦云科技华中呼叫产业城等云计算产业项目也纷纷落地东津新区。除此之外,东津大桥、唐白河大桥两座控制性工程完工,内环东线、南线主干道已全线贯通,起步区内“三纵五横”道路全面开工,东西贯通、南北通达的骨干路网已经形成,供水、供气、供电、治污、绿化景观等市政配套工程建设也已全面启动。随着更多的市政工程搬迁至这里,东津新区的发展潜力势必更广阔。

并且根据襄阳高铁建设的消息,武襄十和郑万高铁在东津新区设站已经成为既定事实,东津新区的交通路线更加通畅和便捷。可以预见,再过三到五年时间,一座全新的东津新城将矗立在襄阳之东,这里将成为襄阳现代化都市进程中的重要见证者。

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