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二线阵营房企进步快 招商地产排名下滑

去年土地市场一片火热,招商地产也在土地市场大显身手。2013年,招商地产新进昆明、大连、宁波、南宁、杭州、烟台等6个城市,新增项目资源666万平方米,其中公司权益面积497万平方米。(相关阅读:中国招商地产65亿元再融资方案搁浅

其2013年报指出,报告期末,公司在已进驻25个城市,项目储备超1300万平方米。从结构看,二线重要城市的比重在逐步扩大,产品的结构也更趋合理,中长期战略布局逐渐形成。

而近日,招商地产发布公告称,5月份公司实现签约销售面积17.17万平方米,同比减少23.89%;签约销售金额25.71亿元,同比减少24.54%。据此计算,至此,2014年1~5月,招商地产累计实现签约销售面积101.09万平方米,同比减少9.52%;签约销售金额143.26亿元,同比减少2.56%。

二线阵营房企进步快 招商地产排名下滑

二线阵营房企进步快 招商地产排名下滑

招商地产2014年预计全年房地产签约销售金额计划突破500亿元。以前5月的销售金额143亿元计算,仅完成年内目标的不足三成。

上海易居研究院研究员严跃进表示,去年很多房企销售业绩不错,纷纷调高了销售目标。包括招商地产在内的A股房企,都希望借今年再融资市场放开的机遇下放开步伐,从而迎合投资者的投资偏好。不过,在市场行情不好的情况下,招商地产显然需要在“业绩提升策略”和“行业地位提升战略”两方面做好双保险的工作。

克而瑞研究研究总监薛建雄分析,发力多拿地,还要看产品打造能力、营销管控能力等综合指数。但在他看来,招商地产这些方面能力还不够强。一位匿名分析师也表示,是因为一些二线阵营的房企进步太快,导致招商地产的排名下滑。

2013年4月,招商地产明确提出了2018年要实现招商地产“千亿销售、百亿利润”的战略目标。但有业内人士指出,千亿扩张的目标固然诱人,但将受到政策风险、公司转型以及管理能力等多重考验。

(原文标题:招商地产年度目标面临挑战)

本文来源:地产中国网


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