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合同无效不付租金 房东警惕赖租客

租房时,房东和租户互相签订合同时需要注意合同的有效性,谨防被钻了空子。韩女士的纠纷就是一个较好的警示范例。

今年61岁的金女士是一名韩语翻译,2011年1月,金女士在朝阳路某大厦租了套房用来办公租期为两年,每月租金4500元,押金9000元。2011年5月,金女士将该套房,以原租价转租给了陈某。刚开始,陈某还按时交付租金。可到了2012年9月开始,陈某不再交租金。2013年初,眼看着租期截止,陈某却一直占用房屋。于是,金女士在派出所民警的见证下,将陈某的物品搬至该大厦另一套小房间内存放。随后,金女士将陈某告上了兴宁区法院,要求“没收”陈某的押金,陈某支付5个月租金以及违约金共计6万多元。

合同无效不付租金 房东警惕赖租客

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对此,陈某说,金女士是未经房东同意,擅自转租房屋给他。双方的转租协议无效,他不应再付租金。而金女士“扣押”他的物品应返还给他。

似乎双方都有道理,但细看之下双方都有理亏的地方,纠纷上诉到法院虽然得到了解决,但是类似的事却可以给大家一个提醒,谨防这类租客赖租金。

(原文标题:二房东与"赖租客"打官司一年 合同无效不付租金?)

原文来源:互联网


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