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甘犁:发展租房市场能减少大量抛售

部分市民感觉到房价下跌的风吹来了,纷纷开始抛售房源,而相关数据研究者甘犁分析说,转战租房市场并大力发展可以减缓房价下跌。

甘犁:中国房地产可以承受的跌幅我无法预测,因为大部分中国人几乎把一生的资产都提前投注在房产上,房地产一旦在短时间内崩溃是很可怕的。我们目前的问题是没有一个应对的预案。

甘犁:发展租房市场能减少大量抛售

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泡沫已经很大是肯定的,但如果政策得当,泡沫会慢慢变小,而不是突然破裂。希望政府尽快把租房市场做起来。这样就能少大量抛售,整个房地产市场的下跌就是缓慢的,冲击也是缓慢的,慢慢实现“软着陆”。

从我们调查来看,房价下跌对银行影响并不大,真正有影响的是房产商。首先是企业出现问题,而房产商的资金链又会影响银行。房产商与银行的牵连不仅是传统理解的贷款,还有各种各样复杂的金融手段。有些房产商告诉我,他们的日息都达到千分之三了。

以甘犁的分析来看,开放商降价房源是完全可以做到的,而房产投资热也需要进行降温。但是市场还需要稳步控制。

(原文标题:专家称大力发展租房市场可助房价软着陆)

原文来源:互联网


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