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央行窗口指导 银行贷款额度难以松口

从行业窗口指导到如今,已经半个月的时间过去了,但是从中并没有看到银行方面有什么大的优惠出现,甚至还传出了贷款额度难以松动的言论。

虽然各家银行在贷款审批、放款速度上都有所加快,但从目前的情况来看,房贷资金仍然难言宽松。融360在报告中称,在其调查的21个城市中,截至5月23日,仍有14个城市出现停贷现象,但较上月减少。

“我们行一直都是按政策执行,而且我们房贷规模不大,对于首套房贷款还是要首先保证的。”某股份行深圳分行办公室人士称。

上述北京股份行深圳分行人士则称,从目前情况来看,该行首套房贷额度充足,基本能满足贷款客户需求。而这也暗示,该行目前无意增加深圳房贷额度。

网络来源图:贷款额度没有加大

网络来源图:贷款额度没有加大

“各家银行对首套房贷都是支持的,央行‘喊话’之后,在房贷资源分配上也会有所侧重,但受制于资金面,上半年房贷额度紧张的局面不会改变,下半年也要看楼市发展和资金面情况。”上述股份行深圳分行高层说,作为分行,该行没有调配额度的权限,只有在既有资源的基础上进行适当调配。

监管层既然已有号召,银行必须要响应,但在房地产市场风险暴露的背景下,银行响应程度估计非常有限,而且银行作为市场主体,也有自由选择的空间。

央行5月12日“窗口指导”后,住建部又宣布,除北上广深四个一线城市外,其他城市可以自行调控楼市,市场普遍认为此举是维稳楼市。

“房地产产业链太长,各级政府不会坐视不管,但现在市场预期普遍悲观,投资、消费意愿都在下降,随着信贷供给相对增加,开发商为了套现降价销售,会带动二手房价格出现波动,这会进一步影响银行放贷意愿。所以,银行在房贷投放上虽然会有所增加,但将是审慎增加。”深圳某股份行中层人士说。

现在房地产市场普遍存在悲观的预期,那么政府是不会坐视不管的,但是在现在房地产风险加大的背景下,银行贷款额度也会有所提升。

原文标题:央行喊话半月:首套房贷利率上升 排队审批加快

信息来源:财经日报

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