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安徽再松绑 外地人可在芜湖公积金贷款购房

在楼市普遍低迷的情况下,部分地方楼市的形势尤为紧张,而安徽省的楼市更是紧急松绑,芜湖市开始放宽政策支持外地人公积金购房,只为尽快抓住购房需求人群,尽快消化库存。

芜湖市是继铜陵、宣城、六安之后,安徽第四个出台住房公积金新政的城市,同时也是第三个出台救市的城市。值得注意的是,芜湖出台住房公积金新政背后,是地方楼市销售低迷,库存压顶的局面,进而影响了地方土地出让。

安徽再松绑 外地人可在芜湖公积金贷款购房

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事实上,芜湖市住房公积金管理委员会早在5月6日就低调发文,调整住房公积金贷款政策。在坚持了20天之后,芜湖终还是发出早已准备好的公积金新政。

新政分别从缴存、贷款和提取三个方面对芜湖住房公积金进行调整。其中,在缴存方面,允许单位职工申请补充缴存公积金。单位职工在单位缴存的公积金缴存额低, 影响贷款额度的,允许在单位缴存的基础上,个人申请补充缴存公积金,但单位和个人合计月缴存额不超过芜湖当年公布的月缴存额。职工在申请公积金贷款时,可将单位和个人缴存额合并计算。公积金缴存比例或基数调整由原来的每年调整一次,改为可按缴存单位实际情况,经芜湖市公积金管理审批后调整。

在公积金贷款方面,新政规定住房公积金缴存职工,提供家庭只有一套住房证明的情况下,允许购买改善性住房申请办理贴息贷款,但每年贴息金额要按照同期住房商业贷款基准利率上浮不超过10%的利率,与同期住房公积金贷款基准利率上浮不超过10%的差额计算;允许缴存个人申请住房公积金贴息贷款。同时,新政还支持外地调入芜湖市区人员使用住房公积金贷款购房。

新规还规定,一个家庭中,夫妻一方符合芜湖市住房公积金贷款条件,另一方在外地也缴存住房公积金,在芜湖市行政区域内购买自住住房,在查实外地无贷款和有还款能力的情况下,可以按照夫妻双方缴存住房公积金的政策计算贷款额度。此外,新规还调整了二手房住房公积金贷款额度。

新政的实施是否会缓解芜湖市库存高压的风险,还将是一个长期值得关注的问题,短期内的效果还不可见,救市效果更是值得期待。

(原文标题:地方楼市再松绑 芜湖支持外地人公积金贷款购房)

原文来源:凤凰网


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