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2014年4月襄阳商品房成交一览

近期,楼市松绑的传言不绝于耳,在4月底,广西南宁则率先打响了松绑楼市“限购令”的枪。中国指数研究院近日也发布报告表示,2014年一线城市价涨量跌,二线城市总体平稳,而三线城市则存在较大的去化风险。在外界众说纷纭的环境下,襄阳这个二三线城市的楼市却依旧保持着自己的良好走势。据襄阳房产热线数据统计,4月里,襄阳地区商品房预售备案的项目面积达到15万方,这也表明了众房企推盘的积极性以及对襄阳楼市的乐观态度。而在本月的商品房备案销售方面,虽然较上月有小幅的下降,但是整体走势却还是比较稳定的。(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站及襄阳住宅与房地产信息网

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襄阳房产热线数据统计,4月商品房备案销售共计成交1571套,环比火爆的3月下降了35.06%,同比小幅下跌6.71%,环比实际减少848套,同比实际减少113套;本月商品房成交面积约19.86万平方米,环比下降23.35%,同比则上升了6.15%;本月商品房成交均价为5112.01元/平方米,环比上升0.23%,同比则小幅下降6.12%;,本月商品房成交金额共计约10.15亿元,环比下降23.11%,与去年同期相比则上升了3.57%。

2014年4月襄阳商品房成交一览

2014年4月襄阳商品房成交一览(拖拽可见高清大图)

襄阳4月商品房成交环比、同比数据一览表

襄阳4月商品房成交环比、同比数据一览表(拖拽可见高清大图)

4月住宅成交方面:部分地区楼市的不景气让广大置业者的观望情绪更加浓厚,所以襄阳地区本月住宅成交方面表现的也不甚理想。据襄阳房产热线数据统计,4月住宅成交套数总计1275套,环比下降41%,同比仍下降16.12%;其次,本月住宅成交备案面积约14.04万平方米,环比下降40.76%,同比仍下降13.71%;另外,4月成交金额约6.85亿元,环比下降39.38%,同比则下降19.32%;而本月有所上升的则是环比均价,具体数值为2.39%,但同比仍有7.04%的小幅下滑。

2014年4月襄阳住宅成交一览

2014年4月襄阳住宅成交一览(拖拽可见高清大图)

襄阳4月住宅成交环比、同比数据一览表

襄阳4月住宅成交环比、同比数据一览表(拖拽可见高清大图)

4月非住宅方面:一边是住宅市场的下滑局面,而另一边非住宅市场则出现了火爆的场面,除成交均价外,其余各方面都呈现出上升趋势。从襄阳房产热线数据具体统计的数据来看,本月非住宅成交套数共计296套,环比上升14.73%,同比去年4月仍上升80.49%;在成交金额方面,4月非住宅成交金额约3.3亿元,环比上升73.68%,同比则大幅上升151.91%;本月非住宅销售面积为5.82万平方米,环比出现163.35%的翻番上涨,环比仍直线上升138.52%;而本月非住宅的成交均价约5670.1元/平方米,同比下降34.05%,环比仍有5.61%小幅上涨。

2014年4月襄阳非住宅成交一览

2014年4月襄阳非住宅成交一览(拖拽可见高清大图)

2014年4月襄阳商品房成交一览

襄阳4月非住宅成交环比、同比数据一览表(拖拽可见高清大图)

从4月单日成交数据来看,成交套数出现在4月24日,当日商品房共成交58套(其中,住宅成交43套,非住宅成交15套);成交的值出现在4月20日,当日商品房共成交11套(其中,住宅成交11套,非住宅成交0套);从成交均值来说,4月日均成交量约52套,也还算是比较可观的。此外,本月住宅成交备案的套均面积约110.12平米,结合襄阳房产热线400来电及网友咨询统计来看,实用的小三房仍是广大襄阳置业者的,这也说明刚需仍是支撑襄阳楼市的主力军,相信在“金三银四”落幕之后,襄阳楼市仍有较为积极的走向。

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