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襄阳2014年第13周楼盘销售周报(3.23-3.29)

    据襄阳房产热线数据统计,2014年第13周(3月23日——3月29日)商品房成交数量相比上周有大幅回落的趋势,据房产热线数据显示,13周商品房的四项基数(成交套数、成交面积、成交金额、成交均价)数据环比均呈不同走势。首先,本周商品房成交总套数共计345套,环比上周成交总套数438套大幅下降21.23%,与12周成交总量相比实际减少93套之多。本周日成交套数49套,相比上周的日成交套数实际也减少了35套左右。另外,13周的成交面积约39275.68㎡,环比有20.04%的跌幅,环比实际减少9840.88㎡;本周的成交总金额为2.07亿元左右,与12周的成交总金额2.50亿元相比有小幅下降。环比实际减少0.43亿元左右,环比有17.24%的跌幅。,13周商品房的成交均价约5274.95元/㎡,较上周的成交均价而言呈“上抛曲线”走势,环比上涨3.50%,环比实际也上涨178.18元/㎡。同时,本周的套均价格以及套均面积环比都有上涨走势,其中本周商品房套均价格约58.52万元,环比小幅上升2.4%;本周套均面积为113.84㎡左右,与12周的套均面积112.14㎡相比增幅不太明显,约1.5%。

13周商品房成交

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13周商品房成交数据一览

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    襄阳市商品房成交经历了上周小幅的反弹期之后,这周是低回落结束。据了解,酝酿了多年的不动产统一登记制度有了明确的时间表,不动产或在今年7月开始全面实施,随着时间迈近,这无疑让一些寻求改善型住房的人群考量犹豫是否买房,这对市场短期内不能说没有一定的凝滞影响。另外襄阳市住房公积金制度虽然门槛放宽,但是公积金额度收紧、利率也上调并且对非一套房提取加限,这些变化也对刚需市场有影响。

13周住宅成交数据图

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13周住宅成交数据一览表

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    住宅成交方面:据襄阳房产热线数据显示,13周住宅成交情况四项基数环比均呈下跌趋势。具体来说,本周住宅的成交套数共计321套,与12周的成交套数417相比,实际减少了96套,环比达23.02%的跌幅;本周成交面积约35809㎡,环比也有21.82%的跌幅,与12周成交面积相比实际45801.79㎡左右减少了约9992.79㎡。本周成交金额约1.73亿元,与12周的成交金额2.23亿左右相比减少了0.50亿元。另外,第13住宅成交均价约4836.94元/㎡,环比也有0.54%的下跌幅度,与12周的成交均价相比实际减少了26.18元/㎡;
    ,据统计,本周的套均面积以及套均价格环比两项却呈上涨的势态,其中套均面积约111.55㎡,环比上涨1.56%;而套均价格则约53.96万元,与12周套均价格53.41万元相比实际也上涨了1.02%,环比实际上涨了5435.11万元左右。

13周非住宅成交数据图

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13周非住宅成交数据一览表

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    非住宅成交方面:据房产热线数据统计显示,13周的非住宅成交量共计24套,与13周的成交套数21相比略涨3套,环比小幅上涨14.29 %。本周成交面积约3466.68㎡,环比上周3314.77㎡上涨幅度不太明显,涨幅约14.29%。另外,本周成交金额环比上周成交金额上涨了23.10%,其中,本周成交总金额约3397.12元,环比上周实际增加637.48万元。此外,本周非住宅成交均价环比上涨约17.71%,其中,本周成交均价具体数据约9799.33元/㎡,与12周相对应基数相比上涨1474.1元/㎡。然而套均价格则约141.55万元,环比上涨7.71%,环比实际上涨10135

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