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人大会议称房地产税法正在积极起草当中

去年十八届三中全会报告中提出,要加快房地产税立法。学者对此的解读是,报告所指“房产税”并不是单纯指上海、重庆2011年开始试点的房产税,而应该是包括契税等在内的一系列房地产相关税收。

昨日,阚珂在十二届人大二次会议称,房地产税法正在积极起草当中。草案由人大常委会有关工作机构会同国务院有关部门研究起草,条件成熟时会依法提请审议。这一立法进程也令市场更关切房产税是否继续扩大试点。自上海和重庆两地试点房产税后,两年内再无新试点城市。

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如何能够抑制房产投机行为,还房价一个正常水平?政协委员、住建部副部长仇保兴在上周举行的经济界小组联席会议上指出,除了房产税之外,还建议考虑征收消费税和空置税,并认为这两个税种比房产税的调控效果更好。

对于空置税,任志强在此前答网友提问时说,空置税与存量房产税从某些层面看是一致的,它们也会面临共同的问题:难以征收。中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇就表示反对滥用税收工具。他说,开征新税种会加重居民税负负担,并且税的局限很大,调节作用有限。

房产税

备受关注的政协委员、恒大集团董事长许家印出现在政协小组讨论会议上就带来了提案,直指政府审批复杂,“雁过拔毛”;规费方面,按平均值算收取的规费大约占房价的11%;地产相关税种目前大约11种,税收约占房价的13%~15%。 他建议,减少行政审批,建议统一规范规费收取,取消不合理收费,降低房价,在限定房企利润上限的前提下,把环节税都去掉,合并缴纳企业所得税之前的所有税种,统一为一个控制房地产利润的累进递增式的增值税,这样就避免了个别项目的暴利行为,降低房价。

其次,贾康认为,我国现阶段不能采取普遍征收的模式,应当如重庆模式从高档房征收。但任志强等反对派则认为,没有历史经验表明,持续征税能抑制房地产价格增长。   

(原文标题:人大法工委:房地产税法“正起草”)

(文章来源:和讯房产)


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