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3月北京住宅用地推地脚进入了缓冲期

3月正值“两会”期间,北京住宅用地推地脚也进入了缓冲期,通过梳理市土储官网上目前挂出的所有挂牌出让地块资料,3月北京将仅有4块住宅用地进行交易,其中三宗土地都集中在下半月竞拍,这与前两个月北京土地市场加速供应住宅用地的情况大相径庭。

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目前公布的土地挂牌文件显示,如无意外,本月北京将仅有4宗涉及居住用途土地项目在内的6宗经营性用地成交。北京中原地产分析师张大伟告诉北京商报记者,以目前公布的资料来看,3月出让的几块住宅用地条件相对普通,除大兴区旧宫地块可能因周围新房成交情况不错能引起一些房企兴趣外,其他地块竞拍现场应不会形成今年前两月般的局面。

住宅用地

住宅用地

3月正值“两会”期间,相关部门和企业都希望等待新房地产政策导向信号释放后再做打算,此外,放缓推地还与今年前两月北京商品房市场“淡上加淡”的情况有着千丝万缕的关系,“房价跟随地价走已经成为了一种趋势,当商品房市场出现了意外的冷清,2月新房成交量骤降七成后,土地市场也需要适当及时分析、观望,根据企业需求的变化做出微调,因此北京土储部门在此时适当放缓推地节奏并不意外。”

据了解,4月本市土地供应量依然较大,目前就已有22块经营性用地挂牌,预计在4月成交,下月有望成为新的土地成交高峰。由此可见,北京今年全年整体的土地供应节奏不会发生明显变化,但目前北京住宅用地推地脚进入了缓冲期。

(原文标题:3月北京放慢住宅用地推地脚步)

(文章来源:长城网房产)


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