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国内大型房企出海渐成“风潮”

    如今,对于房企来说,国内不稳定市场促成了房企加速海外地产业。据了解,首开集团以房地产开发及经营管理为主营业务。根据业务板块划分,首开集团下辖北京首都开发股份有限公司 (以下简称首开股份)、北京首开鸿城实业有限公司(以下简称首开实业)和首开控股(国际)有限公司(以下简称首开国际)三大子集团及数家直管企业。

   王怡表示,首开集团一直有在国外做房地产的打算。这些年在美国,资产规模有所增长,盈利也保持在当地市场水平。

    根据纽约专注房地产报道的《纽约观察者》文章介绍,该楼名为Grayson,位于纽约中城东28街,属于基普湾(KipsBay)区。公寓大楼共17层,内有128套住房,10.9万平方英尺(约10127平方米)。该楼卖方为RWN房地产与Silverstone地产集团。2012年2月,他们以5300万美元(约3.3亿人民币)价格购得Grayson,并翻新装修。

    相比该楼上次“易主”的价格,首开集团目前的收购价已高出约2.7亿元。上海易居研究院研究员严跃进表示,按目前的价格,首开集团实际上付出了更高的溢价,说明首开集团海外拓展的力度很大。

    据了解,2013年首开股份积极拿地,已经形成了较高的储备规模。在2014年,首开股份激进拿地的动机削弱了,因为对其而言,如何消化当前的土地储备,并通过高周转的开发,快速形成项目收入,才是为关键的。

    郭毅认为,海外经济正在逐步复苏,资产价格也在触底反弹的过程中,投资前景看好。相比之下,国内房价已达高位,一线城市虽然需求强劲,但政策限制紧。三四线城市虽然政策宽松,但需求萎缩,因此,房企纷纷选择“出海”。

    值得注意的是,房企在海外发力也开始尝到了一些甜头。绿地集团董事长张玉良曾表示,绿地2013年海外的收益大约30亿元。

  (原文标题:首开集团6亿元曼哈顿买楼 房企继续加码海外)

   本文来源:网易财经


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