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房产企业纷纷进军海外企图分一杯羹

    在国内的房地产渐渐到达一个顶峰时,不少房地产大亨将眼光瞄准了国外市场,企图在国外地产界分到一杯羹。
    日前,有消息称,北京首都开发股份有限公司大股东首都开发集团以约人民币6亿元(约9975万美元)购得纽约曼哈顿中城约1.01万平方米的公寓楼,平均每套公寓价值约476万元(78万美元)。
    对此,首开股份董秘王怡表示,这是集团公司一个新的投资行为,集团公司在美国投资的时间已经很长了,不是突如其来的事情。王怡表示,首开集团一直有在国外做房地产的打算。这些年在美国,资产规模有所增长,盈利也保持在当地市场水平。据了解,2013年首开股份积极拿地,已经形成了较高的储备规模。在2014年,首开股份激进拿地的动机削弱了,因为对其而言,如何消化当前的土地储备,并通过高周转的开发,快速形成项目收入,才是为关键的。

网络来源图:房企进军海外

网络来源图:房企进军海外

    对于首开集团在海外再度出手的原因,亚豪机构市场总监郭毅认为,“人民币持续升值,房企海外投资成本有所降低。”
郭毅认为,海外经济正在逐步复苏,资产价格也在触底反弹的过程中,投资前景看好。相比之下,国内房价已达高位,一线城市虽然需求强劲,但政策限制紧。三四线城市虽然政策宽松,但需求萎缩,因此,房企纷纷选择“出海”。
    值得注意的是,房企在海外发力也开始尝到了一些甜头。绿地集团董事长张玉良曾表示,绿地2013年海外的收益大约30亿元。
    进军马来西亚的碧桂园,也在海外项目上找到了新的利润增长点。碧桂园2013年半年报显示,马来西亚项目已为集团带来70亿元协议销售额,占半年总销售额337亿元的两成左右。
    在国外经济逐渐复苏的大背景下,房企们将眼光放在海外,不乏是个明智的决定。
    原文标题:首开集团6亿元曼哈顿买楼 房企继续加码海外市场

信息来源:每日经济新闻

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