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经济发展要摆脱对土地买卖的依赖性

    在高房价的背后,人们可以看到地方政府的影子。在一定程度上,房地产的发展对推动地方经济的发展起到了相应的推动作用,这就是为什么房价一直居高不下的主要原因。但是,随着房地产的发展,也带动了土地热。
    据国土资源部统计,去年土地出让总金额达4.1万亿元。前两月北京土地出让金总额突破623亿元,达到去年全年土地出让金的1/3,预计一季度土地出让金很可能接近千亿元……一线城市土地市场的火爆,不断引发人们对2014年房价走势的担忧。
政协委员、中国航天科工集团七院副院长窦晓玉表示,冰冻三尺非一日之寒,土地财政的形成和积累,房价地价的不断攀升走高,和地方政府的“纵容”有着莫大的关系。

网络来源图:土地热卖背后

网络来源图:土地热卖背后

    “土地财政同我国当前正处于工业化、城市化的高速发展期紧密相连。”政协委员、国土资源部土地利用司司长廖永林指出,应该客观地看待土地财政,它不但是地方政府眼中的“金矿”,也是“提款机”。这部分收益要支撑保障房建设、水利建设、按比例计提教育资金,还要用于水、电、气、暖、公共交通、城市环境绿化等大量民生支出。
    代表委员指出,不少地方患上“土地财政依赖症”说明财税体制改革需要深化,地方政府的财权和事权不统一,导致很多地方只能依靠卖地推动地方发展。
    土地财政不可持续,为尽快改变这种状况,代表委员纷纷提出各自的建议。人大代表、山西建筑工程总公司副总经理柳树林建议将现行的土地出让金一次性征收,改为由房屋产权人分年度向政府缴纳。“这样可以将房屋的成本摊薄,减轻居民购房的压力,有利于拉动居民购房消费。从长远看,政府的收益细水长流,可以更好地规划建设城市。”
地方经济不能过度依赖土地买卖,必须转型经济发展模式,才是正确的生财之道。
    原文标题:去年卖地收入4万亿 委员建议统一地方财权

信息来源:南方都市报

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