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房价连续6年入围两会热点议题

    导语:正值两会期间,网民关注的两会热点已成为每年两会议题的“风向标”。近年来,楼市调控的文件不断出台,但效果始终不尽如人意,人们眼巴巴地看着房价节节攀升。何为高房价困局?高房价是不是无药可治?张世贤表示遏制高房价:需三大杀手锏。

    在张世贤看来,房价居高不下的根本原因有人为因素。“开发商、商业银行、地方政府、已购房者,都不希望房价下跌。大家在一个泡沫经济的舞池里翩翩起舞,都是欢乐盛宴的获益者。只有无房户希望房价下跌,也于即使下跌也买不起的大学生和农民工。这就从根本上决定了房价的基本走势。”

    行政学院决策咨询部研究员王小广认为,遏制高房价可以从三个方面入手:一是调节房产税率;二是改期房销售制度为现房销售制度;三是增加房产交易中的信息透明度。

    事实上,房价企稳是我国宏观调控的目标。因为一旦房价“跳楼”,摔碎的不仅仅是开发商,还有商业银行和债台高筑的地方政府,会拖累宏观经济出现危机,严重时有可能引起社会动荡。那是谁也不愿看到的局面。

网络资料图:两会

网络资料图:两会

    张世贤:事实上房价企稳应该是宏观调控的目标。因为一旦房价“跳楼”,摔碎的不仅仅是开发商,还有商业银行和债台高筑的地方政府,会拖累宏观经济出现危机,严重时有可能引起社会动荡。那是谁也不愿看到的局面。

    袁钢明:我认为这么多年我国宏观调控在调控房地产方面出现了偏差,对房产泡沫的危险性和负面影响认识不足,往往过多地关注房地产发展对经济的支撑,以及对财政收入的增长支持,而忽视了它背后造成的更加严重的影响,这对老百姓是不利的。

    王小广:遏制高房价有三个杀手锏。一是税率。对持续过热的我国房地产市场进行宏观调控,税率的调整比利率的调控效果更好,能够抑制对房产的投机性需求。目前,开征房产税是遏制高房价有效措施之一。二是改期房销售制度为现房销售制度。目前的期房销售制度漏洞非常大,是房地产投机炒作的重要土壤之一。这也是房地产商能够获取暴利,同时又能将风险转移到银行和消费者身上的主要机制。三是增加信息透明度。信息不对称,特别是存在许多虚假、欺骗的信息,广大购房者在信息方面处于明显的劣势。

    (原文标题:两会热议榜:高房价连续6年进前三)

(本文来源:人民网)

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