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“房价下跌”成烟台购房群讨论的热点话题

    近期,“房价下跌”成为烟台购房群里讨论的热点话题。对于房价的市场预期,受访的购房者有所分化,虽然多数人并不看好房价下跌,但也有一小部分人受“楼市崩盘论”的影响,加入观望的行列,“等等,说不定真会降点。”春节至今,烟台还没有一家楼盘进行实质性的开盘,但开发商早已动起来了,各种蓄客、促销活动带动市场逐渐回暖。

    相关阅读:2014年部分三四线城市房价或下跌

房价下跌漫画

关于房价下跌漫画

    目前,在售的多数楼盘价格相对稳定,罕见下降打折,只有个别楼盘小幅降价,幅度多在几百元内。这些楼盘的共同特点是,尾房或是开盘剩余的少量特价房源。楼市逐渐回暖,直观的体现就是成交量。烟台调研数据显示,在刚刚过去的一周,烟台六区商品住宅成交4.7万平方米,环比上涨23.7%,成交均价达6841元/平方米。楼市逐渐回暖,直观的体现就是成交量。烟台调研数据显示,在刚刚过去的一周,烟台六区商品住宅成交4.7万平方米,环比上涨23.7%,成交均价达6841元/平方米。从成交价格来看,烟台的房价仍呈现上行趋势,统计局数据显示,今年1月份,烟台新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨9.3%;二手房环比上涨0.2%。这已是烟台一二手房价格连续12个月上涨。

    楼市是一个地域性十分明显的市场,虽然唱衰楼市的论调多有夸张,不过其可取之处在于,将部分三四线城市的风险拿到了桌面上。通过调查,选取烟台、潍坊和枣庄3个梯次有别的样本城市,进行实地探访和数据分析。结果显示,产业支撑能力较强的城市,其房价仍能保持上涨势头;反之,去化压力或催生楼市变局。

    (原文标题:山东部分城市房价或下跌 100套房多成交10套)  

(本文来源:凤凰网)


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