您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 业界动态 > 正文

房地产未来路颠簸难走 短期不会崩盘

    中国房地产已经经过了他辉煌的10年,从今年的开年态势来看,似乎房产未来的路不是那么好走了。
    近期,市场上看空中国楼市甚至传言“崩盘论”的情绪渐浓。楼市再次被看空的导火索有三:一是杭州部分楼盘大幅降价,以致业主开砸售楼处;二是以兴业银行为主的银行业开始对房贷默念“紧箍咒”,房地产股应声下跌;三是房地产大佬也开始悄悄变脸,先是王石警告“要小心了”,接着一向看多中国楼市的任志强也开始提示大家“要注意风险”。
    但是可以肯定的是:2014年中国楼市,崩盘不会,但颠簸难免。

网络来源图:房地产未来路不好走

网络来源图:房地产未来路不好走

    首先,从长期来看,中国楼市仍存在持续走高的动能。2013年平均房价是10年前的将近3倍,而北京、上海等一线城市,2013年的房价更是十年前的近10倍。这就是摆在我们面前的过去十年中国房地产市场的基本事实。
    其次,房地产崩盘政府承受不起,也不允许。土地财政是中国经济的顽疾,一时半会儿是根治不了的。2013年,中国的公共财政收入是12.9万亿,其中地方财政收入6.9万亿,而土地转让收入是4.1万亿,土地转让收入快与地方财政收入旗鼓相当了。试想一下,房地产要是不增长,甚至负增长,地方财政会怎样?用某县官员的一句话,就是“政府要关门,因为吃饭都会有问题”。如果再考虑近20万亿地方政府债务的偿还问题,特别是由此可能引起的金融系统性风险,则房地产崩盘的后果想想都会觉得可怕。
    ,也是重要的一点,就是造成中国房地产市场畸形发展的背后因素还没有看到实质性改变。比如:土地供应不足、货币超发、土地财政依赖、国民收入差距过大、房地产税制不合理等等。大家可能要说,政府不是在着手建立房地产调控的长效机制吗?但这是远水解不了近渴的。
    不管怎么说,在没有解决问题时,中国楼市崩盘在近一两年肯定是小概率事件。

    原文标题:观点意见:2014年楼市颠簸难免 不会崩盘

信息来源:观点地产网

    看过这篇文章的网友还看过:房产大亨纷纷发表言论否认楼市崩盘


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2018网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/