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政协委员解析中国地产未来走向

    今年开年以来,各地楼市出现了不一样的发展态势。一、二线城市依旧高歌勇进,但是三、四线城市的房产界一度出现了崩盘的态势。对这个现象,两会记者和学者给出来玩他们的看法,预测中国房产怎么走。
    政协委员迟福林认为,一线楼市高歌猛进,三四线城市却新盘滞销“一些地方拆迁腾出的地都够开发一二十年了,挤进来的开发商多达几百家,这不是过头了吗?”迟福林说。
    人大代表辜胜阻说,随着城镇化的发展,资源和人口大量由边缘向城市集中,需求和购买力也都从三四线向一二线汇集,随着三四线城市建设过程中“摊大饼”的弊端显现,楼市便越来越呈现明显的分化。
    政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康认为,房价与地价并不是“鸡生蛋、蛋生鸡”如何排列先后顺序的问题。从地价到楼价中间还有许多其他因素,因此未来走势不能直接判定会大涨。

网络来源图:房产走向如何

网络来源图:房产走向如何

    行政学院决策咨询部研究员王小广认为,土地成本过高直接导致了房价高企,而土地制度改革提出了多年,很难有实质性推进,根本原因在于有难以撼动的阻力“首先来自于地方政府的土地财政冲动,其次源于房地产商的利润压力。很多人寄望改革土地制度撼动房价,但地方政府和开发商受到利益束缚”。
    政协委员、江苏省社科院院长刘志彪认为,当前的楼市泡沫和地方债问题如果处理不好,对银行而言就是“定时炸弹”。银行收紧房贷,既是进行风险控制,也符合政策调节的方向。经济放缓、流动性偏紧、融资成本提升的背景下,房地产投资高增长恐难以为继。
    中国房地产学会副会长陈国强认为,有关部门一直强调坚持调控,因此两会后政策大变样的可能性不大。加强政府分类指导、落实保障房工作、依靠市场化法制化的手段进行调整是大方向。这将是未来政府的一个走向。
    至于中国房地产未来怎么走,各方看法不一,但是能够明确的是还是很长的路要走,需要政府的正确调控。
    原文标题:代表委员解析楼市四大矛盾:房价下一步怎么走

信息来源:地产中国网

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