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银行停贷属谣言 预示楼市风险将加大

    近日出现的银行停贷言论,让人不断的联想是否中国的楼市已到达的崩溃的边缘。虽然银行发表声明说没有这方面的政策出现,但是还是很肯定的就是中国的楼市已经到了高风险的阶段了。
    关于兴业银行总行一则全行暂时停止办理房地产夹层融资业务及房地产供应链金融业务的通知(下称“通知”),发酵成金融行业暂停或收紧房地产融资业务,终让上市房地产企业股价大跌,引发了一场股市的“二二四血案”。
    “血案”背后,是投资者对2014年房地产走势的不确定性,以及房地产市场风险加大的恐慌。此时,受传言影响,股市地产、银行板块继续两日领跌。2月24日上证指数大跌1.75%,房地产板块大跌逾5%。2月25日,A股继续下跌,上证指数跌幅达2.04%。

网络来源图:楼市风险加大

网络来源图:楼市风险加大

    而导致暴跌的这则兴业银行的一纸通知,之所以能够引起震动,是兴业银行历来以房地产和地方政府相关融资著称。然而从2013年年中以来,兴业银行就开始显著降低对房地产行业的风险偏好。这不由得不让敏感的投资者心生疑惑。
    房地产市场对调控政策和金融政策非常依赖,更容易受到经济走势的影响。新一届政府并未强调房地产调控,甚至在三中全会中也未提及。但也正是这样的不确定性,更让人对未来的房地产走向抱有怀疑态度——新一届政府会放任房地产行业继续上行,还是会对房地产市场进行干预?这一次“停贷风波”既是这种不确定心理恐慌的反映;也是市场对政策的试探。
    银行业对于房地产贷款收紧的趋势已经很明显,未来房地产行业的资金状况可能发生较大变化,随着销售增速的下滑,房地产市场风险增大。
    银行对于金融行业的依赖性大家有目共睹,虽然目前银行不会停止放贷业务,但是也让人对楼市的发展更多了一份警惕之心。
    原文标题:“停贷风波”虚惊一场 映射楼市风险正加大

信息来源:中国房地产报

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