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节后北京租赁高峰来临 交易量激增租金上涨2.2%

春节过后随之而来的就是租赁高峰,据悉,2月北京租赁交易量激增逾六成,租金小幅上涨2.2%。据数据统计,2014年2月份,北京市场通过我爱我家达成的租赁交易,月租金均价为3802元/套。

2月租金均价小幅上增长在意料之中,因为春节后随着各类人群的密集返京,北京各个区县的租房需求都十分旺盛,尤其是地铁沿线区域的供需矛盾十分紧张,租金价格上涨成为必然。但与此同时,近些年租赁房源的大幅增长,也在很大程度上抑制了租金价格增速。

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胡景晖表示,一方面,近些年租金收益的稳定增长刺激越来越多的业主愿意把房子拿出来出租,市场上的租赁房源持续增加。另一方面,北京轨道交通建设快速向近郊和远郊区县辐射,以及远郊区县各项配套设施的日渐完善和成熟,吸引了越来越多的租房客到远郊区县租房生活,远郊区县大量的租金价格相对低廉的房源进入租赁市场,在丰富租赁房源的同时,也有效平抑了城市区的租金上涨压力。

北京租赁

北京租赁高峰来临交易量激增

对于3月份的租赁市场预期,胡景晖表示:依据以往经验,春节后开始的租赁旺季将持续1个月左右,预计3月中旬前后,北京春季租赁旺季将逐步结束,租赁市场将趋于平稳,租赁量价也都将出现回落,在目前租赁房源供应在源源不断增加的市场境况下,3月份的房租均价涨幅也将十分有限。

总的的来说,节后租赁高峰来临,北京租赁市场迅速回暖,租赁旺季将持续至3月中旬,租金涨幅仍将维持在2%左右。

(原文标题:2月北京租赁交易量激增逾六成 租金小幅上涨2.2%)

(文章来源:观点地产)


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