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龙光地产年度合约销售132亿 持续布局二三城市

近日,龙光地产公布了上市以来的年度销售业绩,年度合约销售132亿,成绩令人欣慰。2013年,龙光地产已确认营业额为111.194亿元,较2012年同期增长约68.8%;2013年内溢利为20.563亿元,较2012年增长约13.2%;2013年溢利为20.449亿元,较2012年上升约73.6%。同时龙光地产表示将布局二三线城市,尤其是三线城市,获取低廉土地的策略一直在延续。

2013年度,龙光地产合同销售132.08亿元,合同销售面积164.23万平方米,较上年增长约35.6%和42.7%。其中,广东省、广西省及其他区域销售金额占比分别约为75%,21%以及4%,销售面积占比分别约为73%、23%以及4%。作为刚上市不到半年的龙光地产来说,公布的年度销售业绩或令人欣慰。

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除合约销售同比有35.6%的增长外,2013年龙光地产的毛利也有一定幅度上升,数据显示,2013年龙光地产的毛利上升60.8%,至41.16亿元。同时,对于毛利问题,龙光地产表示,2013年龙光地产的溢利率约为18.4%,较2012年增加0.5%,而这也意味着集团一体化开发模式及有效成本控制措施,使其能够继续保持稳定的毛利润率及较高的溢利率。

另据数据显示,于2013年12月31日,龙光地产的资产总值为278.11亿元,其中流动资产为236.24亿元;负债总额为204.62亿元,其中非流动负债为68.27亿元。权益总额为73.49亿元,其中股东应占股本权益为73.35亿元。于2013年12月31日,龙光地产共有现金及银行结余约为45.05亿元,借贷总额约为89.83亿元。于2013年12月31日本集团净借贷总额为44.77亿元。净债项权益比率由2012年的约93.2%下降至2013年的约60.9%。

龙光地产

龙光地产年度合约销售132亿

其次,龙光地产将积极布局二三城市,借助已有的低成本土地优势,利润率得以保证;获取低廉土地的策略一直在延续。据龙光地产介绍,2013年龙光地产分别在佛山、东莞、惠州、汕头、中山及南宁成功购入9个新项目,规划总建筑面积合共200.31万平方米,合同总价为38.2亿元。其中,包括以6.01亿元拍得佛山市禅城区商住地块,成交楼面价为8753元/平方米;以总价6.86亿元竞得南宁高新区一宗地,楼面地价为2566元/平方米。

对于这种布局二三线城市的运作模式,在新型城镇化的推动下,二三线城市的房地产发展潜力巨大,但毕竟相比一线城市,这些地区市场容量有限,竞争也更趋激烈,同时在盈利方面更是与一线城市相去甚远。

(原文标题:年度合约销售132亿 龙光持续布局二三城市)

(文章来源:观点地产)


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