您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 业界动态 > 正文

中国房价未来走势 由各方市场博弈决定

2014年初,一线城市的房价稳中上涨和三四线城市房产遇冷形成对比。而杭州楼市的大幅下跌,更是拉开了房产市场的调整序幕。随之,银行贷款的审慎态度,使得房企举步维艰。房价的未来走势如何?会出台怎样的调控政策?各方对此议论纷纷。
今天的房价高不高,不是由市场供求说了算,而是由资本市场泡沫的多少说了算。这种市场泡沫越多,泡沫越高,房价就必然年年上涨,遥遥无期,不受任何市场规律节制。许多地产大鳄不顾市场泡沫的大小,竟相制造地王,为的是从中渔利、坐收渔利,玩弄市场于掌股之间。

相关阅读:新一轮房价博弈领占上风 直逼楼市政策

中国的房价是应该大家能接受的房价,而不是开发商单方面定位的房价,也不是垄断利益集团既得利益集团想怎样就怎样的房价。市场规律不单单是买方决定卖方,或者卖方决定买方这种供求规律,还有存在收益递减下平均资本利润均衡这条规律。违背这条规律,市场就会发生混乱,价格就会脱离真正的市场需求,成为一种泡沫,成为一种垄断主动割舍各方利益的资本游戏。

房价博弈

房价市场的博弈

房价不是问题,问题是各方对各自利益的割舍。对这种利益的割舍是大还是小,是为一己私利还是为公天下,这就要看市场各方割舍的决心与勇气。从市场发展变化的规律来看,与其让别人开刀割舍自己的利益,不如自己拿自己开刀割舍利益。

要使中国的房价降下来,真正走上符合市场规律的发展道路,就必然要先把这些地产大鳄治理好,管理好,控制住。管不住这些大鳄们,就是施展怎样的调控政策也有可能落空。这就是多年以来地产宏观调控政策为什么会严重失灵的深刻教训。

地产大鳄它们垄断主要市场,政府不积极制定有效政策控制他们,不管理他们,不制止他们,怎么行?所谓的市场刚需存在,也是他们制造的。因为这些地产大鳄养肥了一批炒作房地产获得巨大利益的食利。这批食利与地产大鳄在市场上遥相呼应,所以中国房价一直涨过不停。有人说,中国房地产将会发生崩盘,马上就有地产大佬出来炮轰,“这是危言耸听,没有根据。”事实上,这些市场地产大鳄还在,怎么可能会随随便便让中国房地产市场就这样一下子崩盘了呢?

治理市场要充分发挥市场规律,而发挥市场规律就要积极改变资本大鳄的生活习性。

这些地产大鳄不仅胃口而且嘴巴大,会喝血,会吃人。收拾好这些地产大鳄,我们的政府就不能按它们的胃口与嘴巴来大量供地,就是要想方设法让它们吃不饱、吃不上,难过掉几点鳄鱼眼泪。它们不降价,我们的政府就不给地,或者少给地。这样一来,地产大鳄们就会乖乖听话、主动把房价降下来,把资本市场泡沫挤掉。它们不降价,银行方面也不批准贷款,或者少贷款,看它们降不降。

事实上恰恰相反,许多地方政府和银行养肥了这些地产大鳄,中国的房价怎么会说降就降,说崩盘就崩盘呢?

因而,各方市场力量博弈决定中国房价走势。中国房价的走势,不仅靠市场的供求关系调整,更需要和银行的支持,才能更好地发挥市场的关键性作用。

    (原文标题:各方市场博弈决定中国房价走势)

网站来源:和讯评论

     读了此文章的网友还读了:新一轮房价博弈领占上风 直逼楼市政策


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2018网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/