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房地产业引两会关注 情况比2013年复杂

近来,两会受到各方关注,而网民关心的问题也在两会上提到,在关注度排名第九的“房价”引来两会的关注,有关人士称,房价预期今年较稳定,但不排除个别城市出现“跳水”的情况。
       不排除个别城市楼市“崩盘”

记者了解到,梅兴保委员每年两会都关注房地产,也都会提出相关的提案。

“去年我们参加了政协经济委员会对房地产全面系统的调研,这是近年全面系统的一次调研,调研七八个省,跨好多省市,整体有一个报告已经送到上面。”梅兴保说,个人而言,建议突出、分类地来管理,分级负责地调控房地产,政府管好直辖市,各省由各省政府来管,省里的热点城市(比如广东的深圳、浙江的杭州等),要求参照管直辖市的办法来管。

房产

梅兴保认为,房地产的情况比2013年要复杂多变一点,但今年分层次、分地域,不是普遍的紧张或崩盘。而是分区域性的地方、分区域性的城市,就算是同一个城市里,也分不同的房地产项目,哪个房地产开发的,拿地的成本、融资成本等因素综合判断。

“比如北京市,也不能排除少数楼盘规划不合理、政策的改变、甚至地产商出现经济问题而降价。”梅兴保说。

梅兴保表示,房地产系统性的风险目前还难判决,还没有出现相关征兆,但个别地方和个别企业和有一些三四线城市,前两年在土地财政的驱使之下,很多土地的优惠政策,引起了一些一二线城市的房地产商蜂拥而至,盖了大量的商品性住宅,学校、医院等周围设施不配套,可能会扛不住。

“谁有几套房”需要统一登记

“今年的房产税难以避免,因为用税收的杠杆来调节房地产还是治本的一个办法,但是房产税的剖问题首先要总结一下上海、重庆的做法,重庆、上海做法还是有一些借鉴的地方,但由于面太窄,所以效果不是很明显。”梅兴保说。

梅兴保认为,不动产登记对征收房地产税非常重要的,是基础。“包括谁有几套房什么的,这些数据要统一的收集起来。”

梅兴保建议,借鉴国内国外的经验的做法,包括一些户籍制度等配套措施都要配合起来。
针对全民关注的房产问题,大家都积极献言献计,表现了大家对房价的热切关注,两会贴和民生,它的提案引来关注,都期盼着房地产有更好的发展前途,房价能够得到控制。
    (原文标题:两会关注:房地产情况比2013年复杂)
                                                                                                                      网站来源:法制晚报
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