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土地资源出现怪圈 房价越调越涨

    导语:据国土资源部统计,2013年国有建设用地供应同比增长5.8%,105个主要监测城市地价总体水平持续上涨。去年土地出让总金额达4.1万亿元。靠征地卖地推动城市建设,容易导致土地资源的粗放使用,同时容易引导高科技等实体经济产业转向追逐暴利的房地产行业,扭曲产业结构升级。地方政府热衷卖地生财,必然导致房价不断攀升,出现‘越调越涨’的怪圈。

    政协委员、中国航天科工集团七院副院长窦晓玉表示,冰冻三尺非一日之寒,土地财政的形成和积累,房价地价的不断攀升走高,和地方政府的“纵容”有着莫大的关系。

    “土地财政同我国当前正处于工业化、城市化的高速发展期紧密相连。”廖永林指出,应该客观地看待土地财政,它不但是地方政府眼中的“金矿”,也是“提款机”。这部分收益要支撑保障房建设、水利建设、按比例计提教育资金,还要用于水、电、气、暖、公共交通、城市环境绿化等大量民生支出。

    “代表委员指出,不少地方患上“土地财政依赖症”说明财税体制改革需要深化,地方政府的财权和事权不统一,导致很多地方只能依靠卖地推动地方发展。

网络资料图:土地怪圈

网络资料图:土地怪圈

    柳树林指出,土地财政极易刺激地方政府“快卖地、多卖地、卖好地”的利益冲动,本届政府虽然可以获得巨大的土地收益,而下届政府面临着土地收益锐减甚至无土地收益的危险。

    老百姓把收入集中投在房地产,会造成居民的消费结构畸形,对其他行业带来负面影响。“一业兴旺百业衰,我国长期以来居民的支付能力严重透支,调整经济结构、拉动内需举步艰难。”

    此外,房价高企,城镇化中农民工进城的成本加大;地方债和金融体系的风险进一步扩大;卖地冲动甚至触及耕地红线……代表委员普遍认为,依靠土地财政是一种类似“毒瘾”的依赖症,必须下大力气戒除。

本文来源:凤凰网房产

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