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王健林坚决反对楼市崩盘说 暗示2014比较难过

    导语:对于近的楼市风波,万达集团董事长王健林在媒体见面会上表态:坚决反对崩盘说,认为商业规划比调控更重要,暗示着2014要难过一点。并且设想了超过迪士尼的方案,优势则在于防雾霾设计

    近,由于杭州楼盘降价以及银行停贷风波,房地产频现崩盘论等观点。对此,王健林说:“我个人坚决反对崩盘之说,一是因为中国很大,局部房地产过剩是一个正常的现象,一两个问题不代表整个市场的问题。二是去年召开的新型城镇化工作会议,首度把城镇化作为经济发展的主要支柱和方向,崩盘是不可能出现的。第三,房地产问题说穿了就是金融问题,美国和中国的货币流动性适度偏紧,房地产出现交易量下跌,很正常。如果二三季度货币流通放松,这个问题将会解决。”此外,王健林笑着表示,说中国房地产崩盘的只有两种人,一是这个人别有用心,第二是这个人智商有问题,弱智。

网络资料图:王健林

网络资料图:王健林

    此前,由于商业地产过剩,苏州政府出台了“限售令”。对此,王健林表示,商业地产是否要迎来调控这不好说,但是部分区域商业地产确实出现了产品过剩的情况。发达对商业地产的布局有严格的要求,某个片区能不能盖综合体,这都是有规定的。目前,咱们还没有那样做,我个人认为以省为单位或者以市为单位出台商业规划,这比调控更重要。

    对于2014年的房地产走势,王健林称,说个官方话叫“平稳、健康、发展”。但总体来讲,可能2014年不如2013年好。至于原因,房地产就像拍皮球运动,拍的越狠蹦的越高,去年以来政府还未出台相关的房地产调控政策,市场就出现一些躁动。今年的楼市肯定要比去年难过一点,但是不至于崩盘以及到了拐点。

    至于杭州楼市降价,实际上就一两个楼盘,房地产发展的04年、05年、09年、10年,也有很多“死去”的楼盘。房地产本身就是一个高风险的行业,不能因为局部出现降价就判断拐点什么的。假如从1月份到6月份,或者今年一年,短要半年,长则一年,整个房地产出现了两个指标:交易量持续下降、房价持续下降,也许到年底我们可以做出一个判断,拐点来了。

本文来源:地产中国网

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