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中国陆续出现新鬼城 盲目扩张导致供大于求

    日前,发改委对12个省会城市调查显示,平均每个城市要建4.6个新城新区;144个地级城市,平均每个规划建设约1.5个新城新区。在开发新城新区过程中,陈智国建议开发新区的规模要与城市发展规模相匹配,这需要从城市自身体量出发,不能片面追求大规模。

    据了解,因房产泡沫陷入了“鬼城”尴尬境地的内蒙古鄂尔多斯,被外界普遍认为是城市过快扩张惹的祸。值得一提的是,鄂尔多斯“鬼城”现象在内蒙古仅是一个缩影。目前,在国内蔓延之势愈演愈烈。据了解,在“鬼城”排行榜中,除内蒙古占有多席之外,江苏、河南、湖北、辽宁、云南等地城市均榜上有名。有资料显示,仅去年,国内就出现了12座新“鬼城”,在这些城区内,多数楼房都是空置率极高,鲜少有人。

中国陆续出现新鬼城 盲目扩张导致供大于求

    山东某沿海城市,早在几年前就以开发销售“海景房”火暴,开启了国内多地消费者前往购房、“抢房”热潮。这让名噪一时的海边城市铆足了劲搞开发,在当地拉开了地产造城的序幕,短期内,涌入一批批主打“休闲”、“养老”的地产项目入驻,楼盘出现扎堆建设。

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    然而,对于海景房的住宅入住率,官方并没有给出一个权威的统计数字。每年冬季,部分住宅小区的入住率还不足百分之五,再加上配套设施不健全又进一步降低了当地的人气。

    近年来,部分城市的急剧扩张,已经涌现越来越多空城,高大密集的楼盘中,少有人烟,晚上偌大城区只有两至三成灯光点亮,孤零零毫无人气可言,看似“鬼城”浮现。

    与“鬼城”截然相反,“睡城”的晚上人气,但是这种繁华也是短暂的,由于“睡城”与城区的遥远距离,大部分上班族生活规律均是回家洗洗就睡的节奏。中国社科院城市规划与环境研究院规划室主任李红玉表示,根据世界城市发展的经验来看,上班耗时长是一种普遍存在的“城市病”。鬼城’、‘睡城’的形成,主要是由于对城市的盲目扩张,不考虑当地市场购房需求以及居民消费能力,导致供大于求。”

    (原文标题:媒体称去年国内出现12座新鬼城 楼房空置率极高)

本文来源:凤凰房产网


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