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房地产企业股价大跌 引发了“二二四血案”

    关于近兴业银行总行一则全行暂时停止办理房地产夹层融资业务及房地产供应链金融业务的通知,发酵成金融行业暂停或收紧房地产融资业务,终让上市房地产企业股价大跌,引发了一场股市的“二二四血案”。“血案”背后,是投资者对2014年房地产走势的不确定性,以及房地产市场风险加大的恐慌。

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银行停贷漫画

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    “整体划一”的澄清。除了3家城商行,在A股上市的其余13家商业银行步调一致地发布澄清公告。这印证了当时的市场传闻。2月25日晚,市场传言称国务院要求银监会紧急向各银行摸底房地产融资政策,并统一组织各家银行于第二天一早在各自官网发布的房地产融资政策信息。此时,受传言影响,股市地产、银行板块继续两日领跌。2月24日上证指数大跌1.75%,房地产板块大跌逾5%。2月25日,A股继续下跌,上证指数跌幅达2.04%。而导致暴跌的这则兴业银行的一纸通知,之所以能够引起震动,是兴业银行历来以房地产和地方政府相关融资著称。然而从2013年年中以来,兴业银行就开始显著降低对房地产行业的风险偏好。这不由得不让敏感的投资者心生疑惑。虽然各行房地产贷款占贷款总额比例都在20%左右,但银行的贷款并不是金融风险的大头,主要风险在表外融资,那些没担保、没抵押的信托、基金,它们房地产类业务占比高达50%以上。为控制风险,招行拟定了一个贷款业务的主要合作房企名单,名单中主要是中海首创此类国企或央企大品牌企业,总计大概有50家。

    招行汇集了大品牌房企,状况尚且如此,这说明房地产市场即便不会有重大拐点,但风险确实在积聚。受李嘉诚从去年开始大手笔抛售内地物业、万达集团拍卖武汉经济开发区的酒店物业、地产大腕王石近期一系列唱空言论、银行的惜贷等消息的累积,市场上关于房地产拐点的言论此起彼伏。虽绝不会扩大房地产相关贷款规模,但各家银行没人会打“枪”,毕竟房地产行业对于银行来说非常重要,一旦资金链断裂将会产生连锁效应,这也不是银行所乐见的。

    (原文标题:“停贷风波”虚惊一场 映射楼市风险正加大)

(本文来源:凤凰网)


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