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多地“鬼城”现象频发 城市化扩张陷困境

尽管城市化是经济发展的必然趋势,但是有些地方求多求快,却忽视了自身的发展情况,导致盲目跟风,出现了危机。近来,国内多地出现鬼城,城市化步伐引人深思。
  据了解,因房产泡沫,内蒙古鄂尔多斯陷入“鬼城”的尴尬境地,这一度被外界普遍认为是城市扩张过快惹的祸。值得一提的是,鄂尔多斯“鬼城”现象在内蒙古仅是一个缩影。目前,这种情况在国内愈演愈烈。在“鬼城”排行榜中,除内蒙古占有多席之外,江苏、河南、湖北、辽宁、云南等地城市均榜上有名。有资料显示,仅去年,国内就出现了12座新“鬼城”,在这些城区内,多数住宅都是空置率极高,鲜少有人居住。

相比之下,“鬼城”的蔓延凸显(住宅)地产开发失衡,而一些带“病”项目的上马也折射出城市扩张的冲动。其中,不乏体现在新建商业地产与地方党政机关办公楼等项目上。

12座新鬼城

比如,在湖北南漳县城北新区,一个号称投资5亿元、占地200余亩的商业地产项目——吉美家国际商贸城,早在两年前就对外宣称开工建设,但至今仍未动工,所占地块长期处于闲置状态。据了解,目前项目所占块土地出让金仍未足额缴纳,仅仅缴纳了约1/3总价款(2000万元)的土地保证金。

而在湖北荆门市掇刀区,一栋由政府投资近5000万、建筑面积3万余平方米、主体高7层的行政服务办公大楼拔地而起成为该区域的新。按照规定,若要开工,该办公楼需要获得荆门政府的审批和荆门市发改委立项审批。然而,办公楼建设单位——掇刀区机关事务管理局却凭借荆门市政府的一份“会议纪要”和荆门市发改委的一份“意见与建议”为据,相继在当地办理了施工与规划手续。
    我们期待着一栋栋高楼大厦拨地而起,彰显城市的发展速度,可是,开发商在开发过程中,也应该和政府看清自己的发展趋势,对未来有个良好的定位,才能更有利于城市化的步伐。

(原标题:城市化扩张陷开发魔咒去年国内出现12座新鬼城)

                                                                                                                       (网站来源:凤凰财经网)
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