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楼市降价原因曝光 多城市或短期内跟风

    此次杭州楼市几个楼盘降价风波之前,去年已有部分楼盘降价。一些业内人士称杭州楼市房价已阴降三年。北海公园此次降价,仿佛是压倒杭州楼市的一根稻草,其效应迅速蔓延至余杭和萧山两个板块。实际上,房企在去年底已经开始调整定价策略。

    具有关数据显示,近3年以来,杭州各个板块的房价均处于明升暗降状态。

    一个值得关注的现象是,杭州的二手房市场从2012年底就已经处于交易清淡的状态,“以前新开一个地王项目或者豪宅项目,周边的二手房都会跟着价格上涨,现在不管边上开出什么样的地王,都不会出现任何价格变动了。”下城区某中介业务员说。

     杭州楼市几个板块的价格调整是势在必行。尤其是余杭板块土地供应量加大,过度开发以后,城区内的市场受到积压。杭州的郊区充斥着其他三四线城市的开发模式,主要问题还是城市的经营模式失误所致。

透露今年政策:双向调控 

楼市降价原因曝光 多城市或短期内跟风

一名资深业内人士对21世纪经济报道记者分析,短期内可能会跟进降价的城市有无锡、武汉、西安等,均为二三线城市。

但降价发出明确风险警示的同时,房企囤地补仓意愿依旧强烈。号称人间天堂的杭州,或许正在为其过度开发的城市运营模式付出代价。而武汉等城市蕴含的危机不可小视,希望能以杭州事件为警戒,避免类似的事件发生。
    (原文标题:杭州楼市被指已阴跌3年 武汉等城市短期或跟风降价)
                                                                                                                                              网站来源:凤凰网
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