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两会展开关注土地买卖警惕房产危险

    在房价出现降价风波的时候,一线城市的土地反而出现热卖的现象,在前两月土地卖出了将近1400亿。在新召开的两会中,委员们纷纷提出要警惕这个危险了土地“钱袋子”
    柳树林指出,土地财政极易刺激地方政府“快卖地、多卖地、卖好地”的利益冲动,本届政府虽然可以获得巨大的土地收益,而下届政府面临着土地收益锐减甚至无土地收益的危险。
    “通过土地赚钱容易,这就让地方政府把精力过度放在经营土地上,而忽略了转变经济发展方式。”窦晓玉指出,靠征地卖地推动城市建设,容易导致土地资源的粗放使用,同时容易引导高科技等实体经济产业转向追逐暴利的房地产行业,扭曲产业结构升级。

网络来源图:土地买卖

网络来源图:土地买卖

    “地方政府热衷卖地生财,必然导致房价不断攀升,出现‘越调越涨’的怪圈。”人大代表、清华大学政治经济学研究主任蔡继明指出,老百姓把收入集中投在房地产,会造成居民的消费结构畸形,对其他行业带来负面影响。“一业兴旺百业衰,我国长期以来居民的支付能力严重透支,调整经济结构、拉动内需举步艰难。”
    此外,房价高企,城镇化中农民工进城的成本加大;地方债和金融体系的风险进一步扩大;卖地冲动甚至触及耕地红线……代表委员普遍认为,依靠土地财政是一种类似“毒瘾”的依赖症,必须下大力气戒除。
    土地财政不可持续,但根据我国目前的经济发展情况,未来几年房地产业仍将是地方政府比较依赖的收入来源。 柳树林建议将现行的土地出让金一次性征收,改为由房屋产权人分年度向政府缴纳。“这样可以将房屋的成本摊薄,减轻居民购房的压力,有利于拉动居民购房消费。从长远看,政府的收益细水长流,可以更好地规划建设城市。”
为了更好的良性经济发展,委员们提出要尽早为早为土地财政退出历史舞台做准备。
    原文标题:代表委员问"症"土地财政:警惕危险的"钱袋子"

信息来源:新华网

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