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养老地产或将迎来春天 尚处于探索阶段

统计局统计数据显示,目前我国老龄化人口已达2.02亿人。据了解,我国老龄化人口数量将以每年1000万的规模递增,未来20年还将翻一番,突破4亿人。庞大的市场潜力为老龄产业发展带来了广阔的空间,养老地产应运而生。

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纵观我国各大城市,住宅产业早已风起云涌,商业地产、工业地产、教育地产也是各方称霸,惟独养老地产似乎成了被房地产商遗忘的角落。

实际上,我国有着数以亿计的老年群体,老龄化的趋势影响了众多行业的调整,房地产行业也是如此,养老地产势在必行,大小房企纷纷瞄准了这块“红利蛋糕”。

去年年底,保利地产对外宣布了长期养老战略规划。保利地产董事长宋广菊对外公布,保利地产计划全产业链切入,打造机构养老、社区养老和居家养老“三位一体”的中国式养老模式。目前,在北京、上海、广州、成都、三亚等地,保利地产已有6个养老产业项目在建。首创、华润、远洋等房企也已开始试水养老地产,泰康人寿、中国人寿等保险公司也逐步涉足养老地产项目,更有大小房企踌躇满志,急于在养老地产中分一杯羹。

目前,养老地产在都处于尝试探索阶段,缺乏成熟的运营模式和服务机构。有业内人士不无忧虑地指出:“现在看到的个别打着养老地产名号的房地产项目,实质上并不是真正意义上的养老地产。”也有人认为,由于定位不明,现阶段养老地产只是贴上了不同的标签,以不同形式卖房,并没有摆脱传统房地产开发的本质,应警惕企业假借“养老”之名变相圈地。

党的十八届三中全会决议多次提到养老问题,足以证明养老问题已列入党和政府的重要议事日程。业内人士分析指出,企业自主经营市场机制的形成、政策细则的落地实施以及城镇化对持有物业需求的强化,将进一步促进养老地产向着产业化方向发展。

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原文标题:老龄化人口达2.02亿 养老地产或将迎来春天

本文来源:中国行业研究所


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