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一线城市土地热卖近1400亿房价难跌

    从开年以来,陆续出现房地产打折降价的消息。但是从土地销售情况来看,情况似乎有所不同。一线城市的土地买卖情况依然良好,两个月卖出近1400亿。中国楼市出现分化日趋明显。
    近期,多地楼市出现打折迹象,与楼市降温不同的是,土地市场在2014年前两个月里持续火热。尤其是北上广等一线城市一些优质地块的密集推出,几大城市的土地出让金收入已经接近1400亿元,占比2013年全年收入的27%。
开年以来,一线城市土地市场热度持续高涨,截至目前,北上广深四大城市土地成交金额达到了1395亿,相当于2013年全年成交额的27%。

网络来源图:房价难跌?

网络来源图:房价难跌?

    中原地产分析师张大伟分析认为,一二线城市只要出现土地交易,价格往往创下历史新高。范围的地王地块也主要出现在一二线城市,这也证明了房地产市场已经分化,房企选择在一二线城市聚集,竞争更加激烈。而这种泡沫化的发展也导致市场存在调整的可能性。
    张大伟分析认为,从楼市来看,市场已经严重分化,一二线城市暴涨,三四线城市平稳甚至冷清。整体市场冷热不均衡。一二线城市聚集了过多的资源,需求集中,而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前的经济发展不均衡的情况下,一二线城市房价易涨难跌、涨幅依然很大。
    “2014年,土地市场分化将加剧,不仅一二线与三四线分化,一二线城市之间也会分化,甚至同一个城市,比如北京,不同区域也可能出现涨跌不均衡的状态”。张大伟说,一线城市土地市场虽然价格高企,但对标杆房企而言依然具有很强的吸引力。
    在未来的一段时间内,北京等城市的房价难跌,恐会有上涨的趋势,大家理性对待。
原文标题:一线城市两月内卖地收入近1400亿 市场分化加剧

信息来源:经济参考报

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