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杭州将引来二线城市的“降价”热潮

    想必大家都知道,杭州的楼市行情近出现了“不太妙”的现象。杭州楼市在2014年初出现了一些不好的动向。在刚刚过去的2013年,杭州土地市场的疯狂让人印象深刻,来自各地的开发商集体涌入这个的二线城市。既然杭州的楼市基本面已经“变脸”,“高周转”的其他城市是否也会加入降价的阵营呢?

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关于房产降价漫画图

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    2013年杭州市土地市场成交金额创历史新高,全年土地出让金总计1327亿元,同比增长117%,打破2009年1069亿元的纪录,继上海和北京后排名第三。

    一手主导旭辉挺进杭州市场的旭辉总裁林峰表示:“接下去杭州市场降价的楼盘有可能还会增多。旭辉在杭州也有两个项目在售,但我们认为,这两个项目所在板块的供求关系暂不支持区域房价下跌。但如果市场形势真的出现大变化,旭辉也会随行就市,但绝不会盲目降价。”

    针对杭州土地市场的未来走势,林中分析称,2013年杭州的楼市表现非常好,就是因为2012年当地政府减少了土地的供应。然而,2013年杭州土地供应过大,在排第三位,这就为2014年的房价带来压力。与此同时,2014年当地政府又一定会收缩土地供应。

    城市分化会越来越明显,甚至同一个城市的不同区域也会出现分化。由此可见,对于中小型城市的楼市前景可能存在不是那么乐观的现状。不管是怎样的一个发展,时代在飞速发展,供求关系的变迁也会在飞速发展的时代当中不断的轮回。

    (原文标题:开发商眼中的杭州楼市:中小房企降价案例会增多)   

(本文来源:凤凰网)


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