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楼市价格普降市场里 选房更是技术活

马年波的楼市降价,为不少楼房都镀上了一层高性价比的金光,但是楼市上次楼市价格普降后带暴露的质量问题,你还记得吗?

逐利是所有企业的本质,在市场形势不好的情况下,为求快速回笼资金,将楼价亏到肉里的开发商,只能精打细算,降价背后或许暗藏楼盘品质打折的可能。要知道,买一套低价房,是一时赚到;买到既舒适又增值的房子,才算眼光独到。今天襄阳房产热线小编就把几个选房关键告诉你。

一看硬指标:、

关系居住舒适度

对开发商来说,房子建得越多越好,而高的小区势必影响居住舒适。买房时,购房者首先要问清楼盘的,这个数字让你知道小区建筑密度有多大。

是体现小区品质的另一个重要指标。有的开发商为了有高卖点,存在一种可能是,在屋顶上做绿化,地面覆盖绿化面积不变,变相提高。业内人士的建议是,购房者跟开发商沟通,把具体写进购房合同;或者到规划局查图纸,绿化面积和位置在图纸上都有详尽标注。

车位是当前为关注的居住配套,,小区车位配比高低影响生活的便利程度。车位配比是指小区车位总数与住宅总套数的比率。

楼市价格普降市场里 选房更是技术活

二看软实力:口碑、知名度、物管

关系未来“钱途”

开发商的品牌是一个积累的过程,打算深耕市场的开发商,势必追求客户认同度。“每个楼盘积累的业主都可能成为下个楼盘的新客户,或者为下个楼盘带来新客户,做好产品也是口碑营销。”某知名房产公司负责人的想法是,注重客户的认可度比单纯的追逐利益更重要。业内人士认为,只有一个项目的小开发商更有可能存在“赚一笔走人”的心态,降品质省成本。

三抠细节:户型图、空间尺寸

关系通风和日照

图纸上勾勒得再美,不如楼盘现场考察来得实在。房子不好卖,准现房越来越多,对购房者来说是好事。房子内有没有多根柱子,窗户有多大,采光好不好,尺度感怎么样,实地探访直观了。除了方便实地考察外,准现房离交房时间短,不确定性因素小,减少购房风险。

四留证据:关系日后维权

“能想到的细节有书面承诺。”房产资深律师建议,购房者尽可能把开发商口头承诺变为书面协议写进合同,或者在合同内注明广告构成合同要约。另外,楼书、销售人员承诺的影音资料都可保留,房子交付后有问题,可作为维权的依据。

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(原文标题:大降价里,选房更是技术活)


本文来源:凤凰网


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