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业内人士:房价或将在明后年下跌

    “房价什么时候会跌?房价会在明年或后年开始下跌”,海通证券经济学家李迅雷27日在上海海事大学首期邮轮管理EMBA项目启动仪式上表示,建筑周期是20年左右一个周期,而建筑业景气度在2010年已经到了顶点,“今年房价涨不动了”。

    李迅雷表示,美国上一轮建筑周期2000年见顶,因为之前采取宽松货币政策,产生了滞后影响,2005年才出现新建住宅面积回落,到2009年建筑周期才触底。

    他认为,2012年中国劳动力开始下降,16岁到59岁的劳动年龄人口比2011年下降345万,去年又下降了240万,劳动力总量在减少,“这是个很可怕的事情”,再加上农村劳动力转移数量也在减少。“经济增长就是人口现象,劳动人口数量下降,经济增速下行,而房价下跌也不可避免”。

    李迅雷强调,利率上升使中国整体金融风险不断加大,尤其是房贷利率的持续上升,将对未来的房地产市场产生负面影响。

   (原文标题:万科进纽约碧桂园进澳洲 房企龙头海外又有大动作)
 
    本文来源:网易财经
   

 


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