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多地银行房地产贷款趋于审慎

    走过了去年“钱荒”时期,新年2月就尤迎来了钱紧,银行开始减少房贷,并且部分银行暂停办理房贷业务,这对于房地产来说是一个不好的消息,势必会影响到新年咯朴实成交量。

    近日个别银行发布公告称:3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前,暂缓办理部分房地产新增授信业务,停办房地产夹层融资业务。兴业停办房地产融资业务的传闻,一度诱发了市场对银行业暂停房地产贷款的恐慌。

    中金公司认为,目前只是个别银行(兴业银行)的个别部门(企业金融条线)对房地产融资个别产品(房地产夹层融资和房地产供应链融资)的收缩,银行并没有全面收紧对房地产的信贷政策。

    多家银行总行也确认“未停贷”。交行主管新闻发布的负责人表示,近期从未下发暂停所有房地产贷款项目的通知文件。工、农、中、建行四大商业银行也均回应称:房地产信贷政策没有变化。招商、民生、中信、光大银行同样表示:近期未调整房地产信贷政策,房贷业务一直正常开展,没有下发过额度收紧和暂停办理的通知,也没有停办房地产融资业务。

    交行经济学家连平表示,目前各家银行的开发贷款占比不同,有占比较高的可能在新时期内考虑降低占比,因此收紧了开发贷。“但也有银行占比本就不多,像交通银行开发贷近年来一直低于7%,因此今年开发贷总量很可能和往年持平。”

    事实上,一些银行在监管政策相应加强和注重风险防控的背景下,近年来更加审慎地对待房地产领域的信贷投放,逐步收缩这一领域的信贷投放。一些银行对房地产行业继续实行总量控制和名单制管理,持续提升抵质押率。

   (原文标题:多家银行表示“未停贷” 房地产贷款趋于审慎)
 
    本文来源:网易财经


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