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SOHO中国上海“囤守”三年赚11亿

  如今,大型房企凭借资金优势囤地现象已经屡见不鲜,从襄阳市地产业来看,菩提林春天地块可谓是一囤就是两三年,现如今才正是开发,养底赚钱在房地产的发展下成了一种趋势。据了解,上述两个项目均为SOHO中国2011年所收购,当年4月1日,SOHO中国宣布以16.34亿元收购上海静安区万航渡路716弄~794弄地块,后被命名为SOHO静安广场;4月13日,SOHO中国以24.7亿元收购上海海伦路地块,后被命名为SOHO海伦广场。

    比较后可见,此次SOHO中国逾52亿元出售的两个项目,在“囤守”近三年后净赚11.28亿元。

    金融街相关人士昨晚称,此次收购与上海的区位优势有关,作为中国城市,上海的商务地产市场发展势头良好,整体品质较好,作为定位于商务地产开发的开发商,此次上海项目的收购对于公司而言有“里程碑式的意义”。

    SOHO中国董事长潘石屹去年年底在北京接受本报记者采访时曾表示,SOHO中国在上海投资近500亿元,占总量的75%,在北京的投资比例则偏小。目前,SOHO中国正“优化投资结构”,增大在北京的投资,达到两地平衡。他当时强调,对地产公司而言,买入或者出售项目,均为平常之事,他仍同时看好北京、上海未来的市场。

    过去,SOHO中国对上海钟爱有加。曾在不到三年的时间内,在上海拿下10余个项目。有业内人士计算,这些项目如果同时开发,对近年来收入有限的SOHO中国来说,十分考验现金流,因此,把部分不太符合公司总体战略的项目出售,这一行为在情理之中。

   (原文标题:SOHO中国上海甩掉两项目 “囤守”三年赚11亿)


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