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房产“让利风暴”实为开发商营销手段

    面对与现阶段激烈的房产行业,无论对于开发商或是购房者来说,有任何的风吹草动都会形成一些列的连锁反应。对于传闻不断的房产事业,降价风波的不断出现,房产的发展前景也是处在风头浪尖之上。降价风波之所以出现是开发商在急于售房吗?还是房产前景值人担忧而作出的不得已选择呢?那么,下面对此作出了一系列的分析。

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房产降价漫画图

房产降价漫画图

    合富辉煌市场分析师黎文江也向《每日经济新闻》记者表示,“部分开发商采用的折扣优惠甚至是用少量特价房吸引客户,只是房企惯用的促销手法,以往在市场一直存在,只是受杭州楼市降价的新闻影响而被人为放大了。”

    克尔瑞研究分析师杨晨青认为,杭州个别项目之所以出现降价营销,主要是受制于高库存压力。由于去年杭州市区土地出让总金额达1323.9亿元,土地出让面积高达814.5万平方米,是2012年的两倍左右,这些土地中的相当一部分项目将在今年下半年入市。去年末,杭州去化周期达到13.5个月,再加上去年出让的土地,今年杭州市场供应将创纪录,处于阶段性供给较大的局面。

    黎文江表示,与杭州相比,目前广州楼市的存量销售周期仍在10个月以内,仍处于合理水平。预计今年广州楼市新增供应量与去年接近,供需关系比较均衡,市场出现降价潮的概率不大。

    对于近日广州楼市频传降价的消息,保利地产广东公司董事长余英直言,这些楼盘的降价只不过是开发商的营销手段。想必大家一定也有所了解吧,对于很多开发商打出的“低价风暴”也只有真正不做过实地考察之后才有实质性,不少的开发商也只是在面对并不是特别乐观的房产事业,以“价格战”作为吸引购房者眼球的营销手段之一吧。

    原文标题:广州掀起“降价风暴” 系开发商营销手段特价房仅5套)
(本文来源:凤凰网)

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