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广州楼盘大降价实为开发商营销手段

    近日,广州楼市频频出现降价现象,令不少购房者心痒痒,但是近日却爆出这种降价行为实际上是开发商的一种营销手段。
合富辉煌市场分析师黎文江也表示,“部分开发商采用的折扣优惠甚至是用少量特价房吸引客户,只是房企惯用的促销手法,以往在市场一直存在,只是受杭州楼市降价的新闻影响而被人为放大了。”
    克尔瑞研究分析师杨晨青认为,杭州个别项目之所以出现降价营销,主要是受制于高库存压力。由于去年杭州市区土地出让总金额达1323.9亿元,土地出让面积高达814.5万平方米,是2012年的两倍左右,这些土地中的相当一部分项目将在今年下半年入市。去年末,杭州去化周期达到13.5个月,再加上去年出让的土地,今年杭州市场供应将创纪录,处于阶段性供给较大的局面。

网络资料图:降价

网络资料图:降价 

    中原地产项目部总经理黄韬认为,“虽然广州楼市今年开局表现良好,但不利因素也在增多,尤其是目前银行房贷有进一步收紧的迹象。春节后广州首套房贷利率也上浮5%,变相加重了购房者的月供负担,因此开发商在价格策略上应更加谨慎。”
    北京、上海今年1月份楼市成交增速有所放缓相比,广州楼市新年开局依然火爆。根据广州市房管局日前发布的房价数据,1月份广州全市共销售新住宅7608套,网签均价13263元/平方米,成交量环比猛增60%,网签价环比也上涨了15%。
    所以说,人们在对房价出现大幅度降价的时候应该冷静下来,用理性的眼光来看待,不要误入圈套。
原文标题:广州掀起“降价风暴” 系开发商营销手段特价房仅5套

信息来源:每日经济新闻 

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