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中国万科用17.66亿抢占非住宅商办地

    2月27号,深圳楼盘开启今年来的第二次土地招标活动,位于龙岗区龙城街道的一块上班用地被出让。起拍价17.66亿元。当日共有三家开放商到场,可是对外身份仅公开了深圳万科一家。

    值得一提的是,虽有三方到场,但仅有万科一家举牌,而其余两家,在主持人将500万元的竞价幅度降低后,也未有丝毫举牌意向。终,该地块毫无悬念被深圳万科以底价17.66亿元拿下,拿地单价7058元每平方米。

    资料显示,该地块位于龙岗区龙城街道,地块临近龙岗万科广场,土地用途为商业性办公用地、公共绿地+商业用地,土地面积约6.67万平方米,建筑面积为25.06万平方米,竞买保证金3.6亿元。

    根据公告要求,地块竞得人需负责龙岗区“三馆”项目及配套设施的建设,竞得人竞得后须与龙岗区住房建设局签署《深圳市龙岗区“三馆”项目委托代建合同》。

    虽然此次万科底价获得上述地块,但相关业内还是认为,在龙岗来说,7058元每平方米的底价也并不便宜,更何况还有三馆项目及配套设施的建设。

    相关阅读:万科南京11亿底价拿再拿下5地块

    出于相关旧改协议约定,万科需获得此龙城街道地块,但对于万科来说,拿此种纯商业的地块还是较为少见,对此,相关分析认为这也是万科更进一步提速商业发展的表现。

    其实对于进军非住宅领域,万科董秘谭华杰早前曾表示,“以前万科进入非住宅业务,主要是因为某些地块配有其他类型用地,所以被动进入,而从今年开始万科会更主动地介入非住宅业务,这主要是指会从城市配套服务来理解非住宅地产”。值得注意的是,对于主动介入非住宅地产的商业地产,万科早已有动作,且未来其还将有更多的商业项目入市。

万科17.66亿抢占非住宅商办地

    据统计,万科计划开业或已开业的商业项目包括:深圳龙岗万科广场、深圳盐田壹海城、无锡楼盘万科运河外滩、西安万科红、东莞松山湖万科生活广场等。其中,松山湖万科生活广场已于去年9月份开业,商业部分全部由万科持有。

    此外,除国内发展商业外,万科的海外商业拓展也在持续。继2013年2月19日,有美国头号房企之称的铁狮门房地产公司宣布,其已与中国龙头房企万科成立合资公司,共同开发美国旧金山富升街201地块的高层豪华住宅公寓项目后,今年2月25日,万科再次透露,将联手美国知名地产商RFR、汉斯共同开发纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目,而该项目日前也举行了动工典礼。

    (原文标题:17.66亿夺深圳商办地 万科提速“非住宅业务”)

本文来源:和讯房产网


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