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银行暂停贷款使房地产A股下跌

    24日,关于近期兴业银行、交通银行暂停房地产贷款的报道铺天盖地而来,市场陷入担忧之中,而据21世纪经济报道的报道,在22日传出部分银行停止房地产贷款后,在23日国泰君安、海通证券等多家券商召开会议,讨论房地产的走势。

    受部分银行暂停房地产供应链金融业务、夹层融资业务以及房地产开发贷款等信息的冲击,24日A股房地产板块遭遇重创,收市时下跌5.51%,领跌A股市场各行业板块,6支个股跌停。不过记者了解到,个人购房贷款未受影响,广州各银行目前还没有暂停情况。

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    根据网易财经行情显示,24日A股市场房地产板块领跌各个行业板块,整体下跌达5.51%,资金流出5.53亿元,其中上实发展、格力地产、运盛实业、中华企业、华夏幸福、金科股份6支个股收市均处于跌停状态,大型品牌上市房企同样未能幸免,保利地产、招商地产均跌超8%,万科A也下跌6.56%。

    据了解,此次部分银行传出停贷信息针对的是狭义口径的房地产供应链金融业务(如钢铁、水泥和施工)、夹层融资业务(主要是股权融资擦边球业务)以及房地产开发贷款,不包括土地储备贷款和按揭贷款,也即对普通购房者不会有影响。

    一面是部分银行暂停房地产贷款,再加上市场上出现个别楼盘大降价情况,虽然银行回应不影响个人购房贷款,但是市场对于房价预期走势,和未来可能出现的风险担忧已经给股市较大打击。

银行暂停贷款影响房地产A股下跌 广州依旧按揭 

    另一方面,2014年开年土地市场却依然火爆,北上广深等一二线城市大力推地受到众多房企追捧,更是屡创新“地王”,显示开发商对未来预期看好,特别是对一二线城市的看涨。就在上周五,广州广钢新城推出5幅用地,荔湾地王纪录四度被刷新,其中4幅地块计入配建安置房面积,楼面地价超过两万元每平方米,远超芳村片区的二手楼价,接近甚至超过部分一手楼售价,再现面粉贵过面包现象。

    24日统计局公布1月份70个大中城市房价指数显示,新建商品住宅同比去年依然有69个城市上涨,平均涨幅仅为049%,近几个月呈现涨幅逐步缩小的趋势,环比方面则有6个城市出现下降,比去年12月的数量多了4个。

    目前广州还没有银行停止房贷申请,不过首套房贷利率除了部分外资银行还有可能申请到5%支10%的优惠外,国内银行也要基准利率,不少有3%至10%的上浮。

    (原文标题:受停贷信息影响房地产领跌A股 穗按揭未停)

本文来源:网易房产网


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