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楼市不稳定情况下 房企挣扎前行

如今,在楼市不稳定的大背景下,房企争相抢地的市场下,走在风口浪尖的房企引来了业内的争议。2013年下半年光耀地产进行重组,来自北京的投资机构金源控股入股光耀,并获得大股东地位,创始人郭耀名由此失去对公司的控制权,目前股权可能正处在交接阶段,金源入主后光耀还可能再次启动上市。

报道中称,2013年下半年,光耀地产进行了一次重组,其全资子公司光耀集团有限公司增资扩股至20亿,更名为光耀金源集团有限公司,并承接了光耀地产大部分资产,而光耀方面仅保留惠州一个项目公司。

关于是次合资公司的成立,早前外界亦有传言光耀集团是将集团部分股份卖给金源,从而才成立光耀金源集团有限公司。不过,对于这种说法,光耀方面亦曾解释,光耀金源集团有限公司是光耀集团和金源控股公司合资成立,其中光耀集团占股60%,金源控股公司占股40%,并非光耀售出股权。

而在此次易主风波中,光耀方面再次申明,光耀金源集团有限公司是光耀地产与金源控股合作成立的公司,双方共同开发光耀集团位于惠州、杭州和上海等城市的6个新项目。

一些银行业人士也普遍认为,当前房地产市场的局部风险主要集中在远郊地区和三四线城市,布局这些地区的开发商的日子应该不太好过,一些小的地产商资金面也要遇到问题。而除银行贷款外,信托融资其实近年来也成为支撑中小房企发展的主要因素。

据相关数据显示,2013年全年新增房地产信托6848.23亿元,同比2012年的3163.24亿元大幅上涨116.49%。面对去年信托规模大幅增长的背景,有业内人士在预测今年房地产信托市场的情况时曾担忧地提到,2014年房地产信托规模预测大致保持平稳,但是无法如期兑付的产品或将继续上行。

(原文标题:光耀澄清易主风波 房企挣扎背后的风声鹤唳)

本文来源:网易财经


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