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中小房企内外交困 入市融资破窘境

近日,各大房企开始出战海外,加紧融资。而中小房企也在极力寻找出路。内地房企筹备赴港上市已然成了近期的热门事件。据报道,已传出或正在进行筹备入市的企业多数为内地中小房企,这些房企在现阶段纷纷选择赴港上市,或多为融资做准备。持续钱荒的制约,房贷收紧延续,部分银行证实停办房产融资业务等都加剧了房企资金困局。

与此同时,近期降价潮的传闻不断蔓延,受其影响,一些地区尤其是二线城市甚至出现了拍地遇冷的情况。业内人士分析,现在一些二三线城市存在的问题已经不再是房价的高低,而是需求严重不足,二三线楼市的拐点或现。

中小房企内外交困  入市融资破窘境

内外交困的状态下,中小房企掀起了一阵“赴港入市潮”。

国际评级机构标普于今年初指出,对一些中小房企而言,银行贷款无疑是其主要融资来源,但在目前银行贷款趋紧的同时,中小房企今后在信托融资方面也可能会面临更严格的监管和限制。

由此看来,房企扎堆赴港入市,不排除在内地入市需要花费较大的时间成本,房企不愿意消耗过多精力。当然,选择赴港入市更多意义上来看,或是为了获得更加宽松的融资渠道。

2013年楼市火爆,目前是在高位盘整,2014年可能出现降温态势。从成交量可以看出,今年开局并不是很好,因此今年楼市可能有所降温。至于拐点,他认为,目前拐点还没有到,估计今年下半年可能出现拐点,也就是房价从涨变为涨不动,甚至有所下跌。

不管是大型房企,还是中小房企,在2014年房地产事业上不再如2013年火热,但出于逆境中的房企,积极寻找出路,有望突破窘境。

(原文标题:内外交困中小房企上市破融资窘境)

网站来源:中国新闻网

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