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房地产市场“冰火两重天” 房价直降地价飙升

近日,一则房地产消息震惊了整个地产行业,房地产市场“冰火两重天” ,房价直降地价飙升。继浙江杭州北海公园项目楼盘均价直降2000元,给杭州乃至楼市投下一枚“重磅炸弹”后,江苏常州一楼盘也加入降价行列,单价直降5000 元。23日,江苏常州被曝出“雅居乐星河湾”楼盘推出大幅降价特惠活动。该楼盘于2月21日正式开盘,推出四栋楼,5380元/平方米。

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然而一边是疯狂的降价,一边却又在疯狂的抢地。2月20日,北京市出让三宗经营性用地,合计建筑面积为54.4万平方米,拍价达93.5亿元,终以总价109.58亿元成交,总溢价率为17.2%。2月21日,广州市一连推出五宗地块,卖地总金额为155.09亿元。据统计,2014年1月1日至2月23日,北京、上海、广州和深圳四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元,2013年同期则为636.1亿元,攀升了746.3亿元,同比增长幅度为117.32%。

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其后,24日统计局发布数据,1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和48个,分别比去年12月份减少了3个和16个;环比下降的城市个数分别为6个和13个,分别比去年12月份增加了4个和8个,房价下降的城市增多。

统计局城市司统计师刘建伟分析,1月份房价环比上涨的城市个数减少,涨幅稳中有降,究其原因,一是在前期部分城市加大房地产市场调控力 度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场环境和预期相对稳定,房价延续了涨势趋缓的态势;二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响, 成交量回落,一些城市房价涨幅进一步收窄。

目前中国的房地产市场出现“地热房冷”、“冰火两重天”的奇怪景象。然而受影响的还有房地产人士,多名房地产人士透露,受房产遇冷影响,他们的月工资被降了一两千,年终奖也大不如从从前。

(原文标题:房价松动地价飙升 中国楼市"冰火两重天")

本文来源:新浪房产


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