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掌握购房必备常识之注意事项

你知道什么是吗?怒了解高低的影响吗?有专家指出,市民在购房时一般选择在80%左右为适宜,住户在小区居住时,可以享受宽敞的内部空间。

=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积;是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以太低,不实惠;太高,不方便。因为越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。

各家楼盘的“”有很大的差异,一般情况下,多层住宅的“”在85~90%之间,小高层住宅的“”在80~85%,高层的“”相对较低,一般在75~80%,酒店式公寓则会更低。

一般,在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物为88%,高层的建筑物为72%,而办公楼为55%。
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掌握购房必备常识之注意事项

掌握购房必备常识之注意事项

业内人士介绍说,不同楼盘公摊面积所占比例不同,影响因素很多。比如说,建筑形态是板楼还是塔楼,电梯等配套设施多寡等等。

一般情况下,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高。

其中主要的区别是建筑形式是塔楼还是板楼。如果是南北通透户型的板楼,“”通常在80%以上,户型因为方正也容易充分利用。多层住宅的话,还能省了电梯、供水设备间等公共部位。

除了建筑形态不同,有些开发商会通过其他方式提高“”,在不额外增加公摊的程度上,从户内设计方面尽量扩大使用面积,撒手锏就是半封闭阳台和大飘窗塔楼结构可实现一梯多户高,但“”通常仅为75%,因为除了电梯井、配电机房等都算作公摊外,一层多户的设计形式也导致空间难以有效利用。

原文标题:买房要看 盲目追求高其实是误区

本文来源:凤凰网


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