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人民币贬值引房地产价格“不妙”

    五年前的1000块钱人民币可以用一个月,现在的一千块人民币对于现代的年轻人来说,也许一天或者是半天就可以一光而尽了。人名币的不断贬值,对于处于风头浪尖的房产事业也有着或多或少的影响。

    农历新年过去以后,人民银行也重新开始采取行动了——其不但重启了回笼流动性的回购操作,而且实际上以更高的利率进行回购。人民银行注入流动性的7天逆回购操作利率比一年前高75个基点,这一举措被市场认为是在去年的基础上加息75个基点。新的回购交易利率设定在3.8%,比上次在2013年6月6日进行的28天回购交易高105个基点。

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    基于一个简单的框架,该举措等价于再加息35个基点。问题是,货币和债券市场接近完全无视该操作。从2月10日开始,7天回购利率已经下跌了接近200个基点。面对人民银行回笼流动性,流动性状况大幅改善是令人费解的,因为从2月10日以来,大部分在农历新年动用的现金都应该已经流回金融体系了。外汇市场波动也引出了关于过去几周流动性为什么会改善的疑问。一般来说,在岸回购利率的上涨时,人民币会相对于中间价走弱:这是因为外汇流出抽离流动性的正常结果。然而,2月的市场波动出现了颠倒。汇率和利率之间出现了巨大的分化。

    由此可见,人民币拥有套利交易货币的两大特征分为,较高的在岸利率和逐渐且稳定的升值趋势。个特征部分是由美联储的宽松政策,部分是由人民银行担心债务风险而不愿意宽松国内的流动性环境所导致的。对于房产的影响是或多或少,房产价格的推动或是限制有待继续关注。

    (本文标题:人民币贬值下一步推测:房地产价格将现危险)

原文来源:凤凰网


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