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房地产业面临洗牌 并非崩盘

    房地产业先是杭州楼盘降价风波,后有银行暂停房贷传闻,一时间对房地产是否会崩盘议论纷纷,房地产行业洗牌即将来临,而并非崩盘。

首先看信贷环境,从过去几年银行的资产配置看,普遍压缩了国债以满足信用供给,按揭贷款的“量”和“价”会明显制约购买力释放。

    再看供需环境,房地产是个特殊行业,既是耐用消费品又具备金融属性,需求的根本在于人口和经济发展支撑的购买力面对可能减缓的需求和增长的供给,房地产商的资金压力会逐步提高,在全行业告别黄金年代,难以延续全面繁荣的情况下,必然有企业会为高杠杆付出代价,行业将加速洗牌。

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房地产业面临洗牌  并非崩盘

        去伪存真看清房地产行业本质,杭州等城市的降价以及信贷条件收紧,都预示着行业洗牌加速,而非房地产行业崩溃。

    2013年仍然豪赌的地产商,一部分将面临要么降价卖房损失利润,要么不降价让存货烂在手里的尴尬局面,房地产行业洗牌将迎来的时机。

    (原文标题:房地产业到了洗牌的时候)

                                                                        网站来源:中国新闻网

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