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购买婚房置业者须知的六大考虑因素

新婚一族买房,大多数都是刚步入职场,没有多收存款的购房人群,在挑选房子时,更偏爱小户型房源。众多人都希望自己选购的房子在未来有巨大的升值潜力,那么,究竟应该怎样才能挑到一套好房呢?不妨从以下6点考虑。

目前楼市以刚需为主体,因此,大多购房者都青睐小户型。在选择小户型时,挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。

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购买婚房置业者须知的六大考虑因素

购买婚房置业者须知的六大考虑因素

贷款压力决定购房资金:不少人是购房,拿不准手中现有的资金适合购买什么价位的房子。专家建议应该计算好自己所能承受的首付金额及月还款数量,再通过咨询专业机构,或利用某些专业网站的贷款计算器算出所能支付的房屋总价。

对于年轻人来说,在资金条件允许的情况下,建议可以在剔除虚荣因素的情况下,尽量选择面积较大的居室,一方面可以接来父母同住,也可以在几年后,家庭人口增加时,免去由置业升级带来的税费负担。

地点配套影响居住水平:关于房屋地点的选择,新人们可以参考两人的上班地点,尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。而在环境配套方面,除了生活必须的超市、菜市场外,尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住,小区周边至少要有一家社区医院。

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。

所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。

另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,能把婚期安排在预计交

房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。

原文标题:婚房置业要打好延期交房提前量

本文来源:凤凰网 


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