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内地房地产项目不存在降价现象

近日,关于楼市降价的消息处处可见,不少购房者也开始持观望态度,但是究竟楼盘会不会降价呢,我们也非常的期待。据发布的数据,其2014上半财年的平均售价由去年同期录得的18035元/平方米,跌至13073元/平方米,每平方米跌幅达4962元。对此,新世界中国执行董事颜文英解释称,公司没有主动降价,均价下调主因是本期内集团去化区域集中在二三线城市。“集团项目的去货率达50-60%,未有考虑减价。”

对于媒体提出在新世界中国项目较多的武汉、上海等地,因存货较高、供大于求而存在降价风险的质疑,其回应称,“我们看不到有减价的市场”。新世界中国表示降价是个别楼盘,公司的楼盘在当地很出名,推出的产品去化率也很高,不存在减价的空间。至于目前各界极为关注的杭州市场,新世界并未有项目。

除了降价,当日的另一个关键词即为深圳前海。针对市场传言新世界有意参加深圳前海开发一事,新世界中国明确表态称没有参与任何前海土地拍卖,也没有计划去参与。目前主要是想积极去消化发展现有的项目,前海方面没有考虑。

新世界中国进一步提到,对于常规的土地招拍挂,没有太积极去做。因为在拍卖这种形式拿地时,各大发展商都非常踊跃,但其未必能竞争过其他同行。“我们会定向,以及会做一些规划定向的项目或者是收购项目,从这几个范畴去增加土地储备,成本会比较低。”

展望2014年内地房地产市场,新世界中国预计不会有更加严格的措施出台,但不排除某一些地方政府会适时做自己的区域规划措施。至于二三线城市,该集团认为城镇化是未来的一个发展方向。二三线城市都有潜力,有潜力的城市市场的环境都会更加好一点。

(原文标题:新世界中国:内地项目不存在减价的空间)

本文来源:网易财经


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